Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Saint-Jean-le-Blanc 45650
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Au calme en impasse

350 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 143.27 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 11 a 49 ca
 

PROCHE D'ORLÉANS

Urgent Baisse de Prix ! : Située à deux pas d'Orléans, venez visiter à Saint-Jean-le-Blanc (45650), cette maison située au calme en impasse de 6 pièces de 143 m² habitables et de 1 149 m² de terrain.

Cette maison de très bonne facture est composée d'un espace de plain pied avec une entrée, d'une cuisine dînatoire conviviale, un séjour salon agréable avec cheminée, d'une enfilade de rangements qui poursuit la chambre du Rez de chaussée, d'une salle d'eau et de WC ; l'étage distribue 3 belles chambres dont 1 avec dressing, une salle de bains, un bureau et des toilettes indépendants et vous laisse la possibilité d'en créer une chambre supplémentaire dans la partie grenier. 

Un grand garage est prévu pour garer votre véhicule, une partie chaufferie buanderie.
Chaudière de 2023, fenêtres PVC de qualité, ravalement fait, seul l'intérieur attend vos goûts sûrs en décoration.

Il y a l'École Primaire Jean Bonnet et l'École Élémentaire Jean Bonnet à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve cinq lignes de bus ainsi que la station de tramway CO'Met (ligne A) dans les alentours. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis à proximité du bien. Il y a aussi deux restaurants, quatre commerces et un supermarché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de ce bien à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

 

Les points forts du bien

  • Belle construction entretenue
  • Agréable terrain
  • Chaudière neuve
  • Possibilités: grenier, piscine,...
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC
  • Surface au sol
    190 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1972
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Jean-le-Blanc 45650
  • Référence
    10561

Détail des pièces

  • entrée
    3.56 m²
  • cuisine
    21.35 m²
  • séjour
    27.26 m²
  • dégagement avec placards
    8.7 m²
  • wc
    2.04 m²
  • salle d'eau
    3.93 m²
  • chambre RdC
    11.29 m²
  • palier
    7.37 m²
  • wc - 2.08 au sol
    1.47 m²
  • salle de bains - 6.18 au sol
    4.51 m²
  • chambre 2 - 13.43 au sol
    12 m²
  • chambre 3 - 14.38 au sol
    12.89 m²
  • chambre 4 - 14.01 au sol
    12.51 m²
  • grenier - 33 au sol
  • rangement
    6.05 m²
  • dressing - 6.69 au sol
    4.94 m²
  • chaufferie
    3.4 m²
  • garage
    33.03 m²
  • cave
    4.63 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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