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MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED
199 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 123 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a 95 ca
Découvrez cette charmante maison plain-pied de 123 m², nichée au calme en impasse à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140). Construite de plain pied, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Cette maison de caractère vous séduira par son séjour, ses 4 chambres lumineuses, et ses espaces de vie bien agencés. Profitez également d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et de toilettes séparées. Le grenier et la toiture à revoir vous offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Imaginez-vous sur la terrasse Sud, entourée d'un jardin de 495 m², profitant de la vue dégagée sur le jardin et la terrasse. L'exposition sud-est assure une lumière naturelle tout au long de la journée. Cette maison est un véritable havre de paix où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre foyer idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus, à 15 minutes à pied de plusieurs tramways et d'une crèche, et à 10 minutes à pied d'un restaurant. Vous trouverez également deux supermarchés à 15 minutes à pied et les bords de Loire et l'accès autoroute A10 et A71 à proximité. L'hôpital est accessible en 10 minutes en voiture, et la maison est éligible à l'internet haut débit.
Les points forts du bien
- La situation au calme
- L'espace de plain pied
- Le jardin
- Les possibilités
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AutresCheminée
- Surface au sol130 m²
- Séjour25 m²
- Surface terrasse18 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1966
- État intérieurA rénover
- CuisineIndépendante/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturecouverture à revoir
- LocalisationSaint-Jean-de-la-Ruelle 45140
- Référence10738
Détail des pièces
- entrée2.26 m²
- cuisine9.55 m²
- salle à manger24.89 m²
- salon cheminée17.28 m²
- bureau16.31 m²
- chambre 19.14 m²
- wc1.08 m²
- sdb3.9 m²
- chambre 210.6 m²
- chambre 39.13 m²
- dressing2.36 m²
- dégagement7.06 m²
- salle d'eau2.55 m²
- chambre 4 - 8.74m² loi carrez14.51 m²
- grenier 125 m²
- grenier 225 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence Bimbenet 02 38 52 28 28 Envoyer un e-mail S'y rendre
96 Rue Bannier
45000 Orléans
