Maison plain-pied à vendre, 8 pièces - Saint-Jean-de-la-Ruelle 45140
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MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED

238 500

Maison plain-pied à vendre, 8 pièces - Saint-Jean-de-la-Ruelle 45140
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Descriptif du bien

  • Surface : 123 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 04 a 95 ca

Attention ! Découvrez cette charmante maison plain-pied de 123 m², nichée au calme en impasse à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140), proche du lycée Maréchal Leclerc. Construite de plain pied, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort proche des bords de Loire

Intérêt ! Cette maison de caractère vous séduira par son séjour, ses 4 chambres lumineuses, son bureau et ses espaces de vie bien agencés. Profitez également d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et de toilettes séparées. Le grenier et la toiture à revoir vous offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Désir ! Imaginez-vous sur la terrasse de 30 m², entourée d'un jardin de 495 m², profitant de la vue dégagée sur le jardin et la terrasse. L'exposition sud-est assure une lumière naturelle tout au long de la journée. Cette maison est un véritable havre de paix où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables.

Action ! Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre foyer idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus, à 15 minutes à pied de plusieurs tramways et d'une crèche, et à 10 minutes à pied d'un restaurant. Vous trouverez également deux supermarchés à 15 minutes à pied et les bords de Loire, ainsi que l'accès autoroute A10 et A71 à proximité. L'hôpital est accessible en 10 minutes en voiture, et la maison est éligible à l'internet haut débit.

Les points forts du bien

  • La situation au calme
  • L'espace de plain pied
  • Le jardin
  • Les possibilités
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Autres
    Cheminée
  • Surface au sol
    130 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Surface terrasse
    18 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1966
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Indépendante/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    couverture à revoir
  • Localisation
    Saint-Jean-de-la-Ruelle 45140
  • Référence
    10738

Détail des pièces

  • entrée
    2.26 m²
  • cuisine
    9.55 m²
  • salle à manger
    24.89 m²
  • salon cheminée
    17.28 m²
  • bureau
    16.31 m²
  • chambre 1
    9.14 m²
  • wc
    1.08 m²
  • sdb
    3.9 m²
  • chambre 2
    10.6 m²
  • chambre 3
    9.13 m²
  • dressing
    2.36 m²
  • dégagement
    7.06 m²
  • salle d'eau
    2.55 m²
  • chambre 4 - 8.74m² loi carrez
    14.51 m²
  • grenier 1
    25 m²
  • grenier 2
    25 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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