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Superbe plain pied
270 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 107 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 10 a 90 ca
Maison de plain pied en état impeccable
Confortable maison de plain pied proche du bourg de Sandillon offrant une vie de famille agréable.Dès l'entrée, vous bénéficiez d'un dressing de commodité, le séjour salon traversant équipé d'un poêle vous offrira une chaleur optimale l'hiver, tandis que la véranda qui le prolonge pourra accueillir vos réceptions familiales toute l'année car elle est chauffée.
La cuisine indépendante est récente, aménagée et équipée pour préparer de délicieux repas.
Un dégagement poursuit ces pièces de vie afin de rendre toute l'intimité nécessaires aux 3 chambres spacieuses, à la salle d'eau avec douche à l'italienne et aux toilettes indépendants.
Un grand garage et un appentis vous permettra de stationner vos véhicules à l'abri tandis qu'un bel abri de jardin et un grenier optimisera votre rangement.
Le jardin est véritable écrin de nature et sans vis à vis vous attend pour vos moments de détente.
Son emplacement au calme privilégié, son cadre de vie exceptionnel et ses nombreuses qualités en font un bien immobilier rare. Vous souhaitez vivre sur dans un environnement calme à moins de 20 minutes du centre Ville d'Orléans, cette propriété saura vous séduire.
À seulement quelques minutes de la maison, vous trouverez plusieurs commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, des écoles et crèches pour vos enfants, ainsi que des centres de santé. Les transports en commun sont également accessibles à moins de 10 minutes, vous permettant de vous déplacer facilement vers les centres-villes ou les zones d'activités.
Les points forts du bien
- La situation au calme
- L'état impeccable
- Le jardin arboré
- L'isolation
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour26 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1979
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSandillon 45640
- Référence11032
Détail des pièces
- Entrée4.35 m²
- Séjour salon avec poêle à granulés26 m²
- Cuisine aménagée équipée11 m²
- Dressing d'entrée3.9 m²
- Dégagement3.78 m²
- WC1.22 m²
- Chambre13.09 m²
- Chambre12.18 m²
- Chambre9.93 m²
- Véranda chauffée19.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2790.00 et 3830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence Bimbenet +33 2 38 52 28 28 Envoyer un e-mail S'y rendre
96 Rue Bannier
45000 Orléans
