





Maison plain-pied à vendre, 3 pièces - Orléans 45000
295 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 70 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 02 a 37 ca
Découvrez votre nouveau havre de paix à Orléans
Plongez dans l'élégance intemporelle d'une maison plain-pied nichée au cœur d'Orléans, au 136 rue du Parc. Construite en 1930 et magnifiquement rénovée en 2024, cette demeure de 70 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme d'antan et modernité.
Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par le séjour lumineux de 20 m², ouvert sur une terrasse de 40 m², idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée vous promet des instants gourmands et conviviaux. Les deux chambres spacieuses et les deux salles d'eau offrent un confort optimal pour toute la famille.
Avec ses ouvertures en PVC et double vitrage, cette maison assure une isolation optimale et une luminosité naturelle. La toiture en ardoise confère une élégance intemporelle à la propriété. Le terrain de 237 m², avec une exposition Nord-Ouest, vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est un véritable atout. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et des tramways pour faciliter vos déplacements. Les écoles, de la maternelle au collège, sont accessibles en moins de 15 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants sont à 10 minutes de marche. Un parc et jardin, ainsi qu'un hôpital et plusieurs médecins généralistes, sont également à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où tradition et modernité se rencontrent. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol71 m²
- Séjour20 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1930
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée
- VueCour
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureardoise
- LocalisationOrléans 45000
- Référence10751


Détail des pièces
- entrée2.52 m²
- séjour20,15 m²
- cuisine aménagée6.65 m²
- chambre12.28 m²
- salle d'eau avec wc8.14 m²
- chambre11.35 m²
- bureau attenant à la chambre7.45 m²
- salle d'eau avec wc8.14 m²
Informations complémentaires
96 Rue Bannier
45000 Orléans
