Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Orléans 45000
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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Orléans 45000

307 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 80 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 01 a 01 ca

PROCHE LOIRE, TRAMWAY, ÉCOLES - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT

À quelques minutes de la Loire, tramway, écoles, nous vous proposons cette maison de 4 pièces de 80 m² habitables à Orléans (45000).

Cette maison lumineuse, ouvre sur un extérieur. C'est une maison rénovée de 3 niveaux. Son intérieur propose une pièce à vivre, trois chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et deux toilettes. Un chauffage électrique est présent dans la maison. L'intérieur de la maison est en excellent état.

Une cave lui offre davantage de rangements. Profitez d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse d'une surface de 9 m².

Pour votre véhicule, elle dispose d'une place de parking en intérieur (garage) et d'une places de parking en extérieur.

Elle est située à proximité de la Loire, tramway, écoles. On trouve des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, il y a huit lignes de bus ainsi que les tramways B et A à proximité. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas tout comme sur un conservatoire à quelques minutes. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux bureaux de poste et une poissonnerie. Le marché Place de la République a lieu chaque jeudi matin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    28 m²
  • Surface terrasse
    9 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Ardoises
  • Localisation
    Orléans 45000 - CENTRE
  • Référence
    10614

Détail des pièces

  • cuisine
    8.66 m²
  • séjour et salle à manger
    28.29 m²
  • Toilettes
    0.93 m²
  • dégagement
    6.14 m²
  • chambre
    9.83 m²
  • chambre
    10.31 m²
  • salle d'eau
    5.47 m²
  • toilettes
    1.46 m²
  • chambre
    8.54 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 740.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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