Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 2 pièces - Ardon 45160
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MAISON AU PRIX D'UN APPARTEMENT

114 000

Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 2 pièces - Ardon 45160
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Descriptif du bien

  • Surface : 38.3 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 45 ca
 

PROCHE D'ORLÉANS - MAISON 2 PIÈCES AVEC TERRASSE

À vendre : à Ardon (45160) Golf de Limère / Novotel / CHU Orléans, nous vous présentons ce cottage en duplex de 2 pièces orientée est-ouest 38 m².

Cette maison est aménagée comme suit : une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendants. Un chauffage fonctionnant à l'électricité est présent dans la maison. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi.

Une terrasse de 4 m² de surface la complète, un gain de confort et d'espace appréciable. Le terrain de la propriété s'étend sur 45 m².

Une place sur un parking extérieur est prévue pour garer votre véhicule.

Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes en voiture, tout comme l'université Université d'Orléans. Côté transports, il y a 30 lignes de bus, les gares Saint-Cyr-en-Val La Source et La Chapelle-Saint-Mesmin ainsi que deux lignes de tramway (A et B) dans un rayon de 10 km. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois cinémas tout comme sur des tennis, des bibliothèques, des bassins de natation, deux conservatoires, un bowling et un théâtre à quelques minutes. On trouve également des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, trois poissonneries et des bureaux de poste. 2 marchés animent le quartier.

La copropriété comporte 60 lots et implique 917 € de charges annuelles pour ce lot.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers.

 

Les points forts du bien

  • La Situation
  • L'agencement
  • Le jardin
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC
  • Séjour
    19 m²
  • Surface terrasse
    4 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Ouverte
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement extérieur
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles de pays
  • Localisation
    Ardon 45160 - SUD LOIRE
  • Référence
    10520

Détail des pièces

  • entrée
    1.85 m²
  • wc
    1.1 m²
  • pièce de vie
    18.90 m²
  • palier
    1.10 m²
  • chambre
    11.3 m²
  • salle de bains
    4.05 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.54% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 107 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 917 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €.

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96 Rue Bannier
45000 Orléans

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