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Manoir à vendre, 10 pièces - Sandillon 45640
1 330 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 366 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 3
- Terrain : 33 ha 86 a 13 ca
Propriété de Grand Standing - Un Joyau du XIXème Siècle
Plongez dans l'élégance intemporelle de cette magnifique demeure du XIXème siècle, où le luxe et le prestige se rencontrent pour créer un endroit d'exception. Avec ses 366 m² habitables et ses 430 m² au sol, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne.Imaginez-vous dans le vaste séjour de 70 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois, offrant une vue imprenable sur le jardin luxuriant, la terrasse ensoleillée et un très bel étang. Les sept chambres spacieuses, dont certaines avec salle de bains privative, promettent des nuits de rêve. Les trois salles de bains et la salle d'eau, toutes en excellent état, ajoutent une touche de modernité à ce cadre historique.
Cette demeure, en excellent état intérieur, dispose d'un chauffage individuel pour un confort optimal. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable havre pour les amateurs de gastronomie. Les quatre toilettes et les quatre places de stationnement intérieures, ainsi que les cinq places extérieures, garantissent praticité et commodité au quotidien.
Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux moments de partage. La piscine chauffée, avec pool-house est un atout majeur et promet des étés inoubliables. La terrasse, exposée sud-est, est l'endroit idéal pour des petits déjeuners ensoleillés ou des dîners romantiques sous les étoiles.
Cette propriété est édifiée sur un terrain de presque 34 hectares composé de bois, de trois étangs et de deux prairies. Il y a également une maison de gardien d'environ d'une surface habitable d'environ 111 m2, ainsi que des dépendances.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu de grand standing, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau architectural.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGéothermie/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Interphone
- Surface au sol430 m²
- Séjour70 m²
- Chambres7
- Salle d'eau1
- WC4
- Construction1800
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementFosse septique conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationSandillon 45640
- Référence10982
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5025.00 et 6799.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence Bimbenet +33 2 38 52 28 28 Envoyer un e-mail S'y rendre
96 Rue Bannier
45000 Orléans
