RARE SUR ARDON CADRE EXCEPTIONNEL
530 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 01 ha 20 a 47 ca
Découvrez cette maison néo-solognote alliant charme et confort d'environ 200 m² (172 m² Loi carrez) 5 pièces avec véranda. Face à un étang sur grand terrain de 1,2 hectare.
Au rez-de-chaussée : Entrée, Suite parentale : chambre, dressing, salle de bains et WC, Cuisine aménagée, Atelier/ Buanderie. Très belle pièce de vie avec grande cheminée associée à une véranda face à l'étang et au parc boisé.
À l'étage : Mezzanine, bureau, Deux belles chambres avec placard, Salle de bains, WC.
La maison date de 1976. L'intérieur est contemporain. Un carport accueille deux voitures. Parking extérieur pour trois à quatre véhicules.
À 2 km : Ecole maternelle et primaire, Pôle santé, Carrefour Contact/Carburant, La poste, Boulangerie. À 10 km : Collège (bus au village). À 13 km : Tous commerces et hypermarchés. À 9 km : Accès autoroute A71. La maison est située à 10 min du golf de Limère.
Charges de copropriété : 377€ /an.
Montant réel des dépenses annuelles d'énergie 2700 €.
Prix hors honoraires : 500 000 €.
Photos sur demande.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour une première visite de cette maison.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour60 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1976
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- Stationnement extérieur2
- Niveaux2
- LocalisationArdon 45160
- Référence10351
Détail des pièces
- Entrée6.74 m²
- Suite parentale (chambre)14.80 m²
- Dressing suite parentale 4.61 m²
- Salle bains + douches12.10 m²
- Cuisine14.40 m²
- W.C.2.87 m²
- Pièce de vie 60 m²
- W.C étage 1.57 m²
- Chambre à l'étage 16.50 m²
- Salle de bains 4 m²
- Chambre à l'étage 16.5 m²
- Bureau (5 surface carrez) 9.73 m²
- Mezzanine 28.25 m²
- Véranda 18 m²
- Dépendance 19 m²
Informations complémentaires
96 Rue Bannier
45000 Orléans
