Maison de campagne à vendre , 5 pièces - Ardon 45160
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RARE SUR ARDON CADRE EXCEPTIONNEL

530 000

Maison de campagne à vendre , 5 pièces - Ardon 45160
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Descriptif du bien

  • Surface : 200 m²
  • Terrain : 01 ha 20 a 47 ca
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 2

Découvrez cette maison néo-solognote alliant charme et confort d'environ 200 m²  (172 m² Loi carrez) 5 pièces avec véranda. Face à un étang sur grand terrain de 1,2 hectare.


Au rez-de-chaussée : Entrée, Suite parentale : chambre, dressing, salle de bains et WC, Cuisine aménagée, Atelier/ Buanderie. Très belle pièce de vie avec grande cheminée associée à une véranda face à l'étang et au parc boisé.


À l'étage : Mezzanine, bureau, Deux belles chambres avec placard, Salle de bains, WC.


La maison date de 1976. L'intérieur est contemporain. Un carport accueille deux voitures. Parking extérieur pour trois à quatre véhicules.


À 2 km : Ecole maternelle et primaire, Pôle santé, Carrefour Contact/Carburant, La poste, Boulangerie.  À 10 km : Collège (bus au village). À 13 km : Tous commerces et hypermarchés. À 9 km : Accès autoroute A71. La maison est située à 10 min du golf de Limère.


Charges de copropriété : 377€ /an.
Montant réel des dépenses annuelles d'énergie 2700 €.
Prix hors honoraires : 500 000 €.


Photos sur demande.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour une première visite de cette maison.

 
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    10351
  • Localisation
    Ardon 45160
  • Construction
    1976
  • Séjour
    60 m²
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Verdure
  • Ameublement
    Non meublé
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Entrée
    6.74 m²
  • Suite parentale (chambre)
    14.80 m²
  • Dressing suite parentale
    4.61 m²
  • Salle bains + douches
    12.10 m²
  • Cuisine
    14.40 m²
  • W.C.
    2.87 m²
  • Pièce de vie
    60 m²
  • W.C étage
    1.57 m²
  • Chambre à l'étage
    16.50 m²
  • Salle de bains
    4 m²
  • Chambre à l'étage
    16.5 m²
  • Bureau (5 surface carrez)
    9.73 m²
  • Mezzanine
    28.25 m²
  • Véranda
    18 m²
  • Dépendance
    19 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500000.00 €. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2810 et 3830 €.

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