Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Orléans 45000
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195 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 124 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 06 a 10 ca

MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN

En vente : à Orléans (45000), découvrez cette maison de 5 pièces de 124 m² et de 610 m² de terrain. Cette maison, avec une exposition est-ouest, donne sur un jardin. Son intérieur inclut une pièce à vivre, trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et une salle d'eau. Cette maison est équipée d'un chauffage alimenté au gaz.

De l'espace en plus est apporté par un jardin de 450 m². Pour davantage de rangements, cette maison possède une cave.

C'est une maison des années 50 de 3 niveaux. L'intérieur va demander à être rénové. Une place sur un parking extérieur et trois places de parking en intérieur sont prévues pour garer votre véhicule.

Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, il y a six lignes de bus ainsi que la station de tramway Libération (ligne A) juste à côté. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, deux supermarchés, des commerces, une boucherie charcuterie et un bureau de poste.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cette maison à vendre.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Surface au sol
    127 m²
  • Séjour
    31 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1957
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Simple/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Ardoises
  • Localisation
    Orléans 45000 - NORD LOIRE
  • Référence
    10532

Détail des pièces

  • Rez-de-chaussée
  • entrée
    5.87 m²
  • séjour-salon
    30.97 m²
  • cuisine
    13.52 m²
  • arrière cuisine
    4.92 m²
  • dégagement
    0.97 m²
  • toilettes
    1.33 m²
  • salle de bains
    6.43 m²
  • Etage
  • palier
    5.25 m²
  • chambre
    12.88 m²
  • chambre
    18.33 m²
  • chambre
    17.68 m²
  • salle avec wc (sanibroyeur)
    5.69 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 183 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2930.00 et 4020.00 €.

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