Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Fleury-les-Aubrais 45400
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185 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 113.2 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 03 a 18 ca
 

MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN A RENOVER

En vente : à Fleury-les-Aubrais (45400), découvrez cette maison de 4 pièces de 113 m² et de 318 m² de terrain avec vue sur rue. Elle est composée comme suit : une pièce à vivre, trois chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage alimenté au fuel est installé dans cette maison.

Une cave est associée à cette maison. Avec un jardin de 250 m², gagnez en espace et en confort.

C'est une maison de 3 niveaux construite en 1962. L'intérieur va demander à être rénové. Côté stationnement, elle possède une place de stationnement en extérieur.

On trouve tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a 12 lignes de bus, la gare Les Aubrais ainsi que la ligne de tramway A (Lamballe) juste à côté. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 6 km. On trouve des restaurants, des commerces, trois boulangeries, deux supermarchés, une supérette et une boucherie charcuterie à proximité du bien. Le marché Rue Gabriel Péri a lieu tous les mardis matin.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers.

 
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    15 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1962
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Simple/Indépendante
  • Vue
    Rue
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Ardoises
  • Localisation
    Fleury-les-Aubrais 45400
  • Référence
    10498

Détail des pièces

  • rez-de-chaussée
  • entrée
    4.96 m²
  • cuisine et rangement
    10.86 m²
  • séjour
    15.07 m²
  • chambre attenante au séjour
    12.38 m²
  • salle d'eau
    4.40 m²
  • WC
    1 m²
  • Etage
  • palier
    2.79 m²
  • pièce avec évier
    12.93 m²
  • chambre
    13.58 m²
  • dégagement
    1.64 m²
  • chambre
    12.90 m²
  • chambre
    13.69 m²
  • rez-de-chaussée
  • buanderie
    8 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620.00 et 3580.00 €.

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