Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Jargeau 45150
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Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Jargeau 45150

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144 000

Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Jargeau 45150
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Descriptif du bien

  • Surface : 75 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 64 ca

Attention ! Investissez dans cette charmante maison individuelle située dans le centre-ville de Jargeau, qui est vendue louée!

Intérêt ! Construite en 1930 et rénovée en 2000, cette demeure de 75 m² offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Avec ses trois niveaux, elle propose un séjour spacieux de 24 m², deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. La cuisine indépendante, nue, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité décorative.

Désir ! La cave de 12,34 m² et le garage de 20 m2 offrent des espaces de rangements supplémentaires. La toiture en tuiles et les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent confort et sécurité. Le chauffage individuel et l'assainissement conforme garantissent un confort optimal.

Action ! Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser cette maison vous séduire par son charme et son potentiel.

Côté commodités, tout est à portée de main : à 10 minutes à pied, vous trouverez un collège, un restaurant et un médecin généraliste. À 15 minutes à pied, une école maternelle, une école élémentaire et une alimentation générale. Plusieurs hôpitaux sont également accessibles en voiture.

Les points forts du bien

  • Centre-ville
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    24 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Nue/Indépendante
  • Vue
    Rue
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Jargeau 45150
  • Référence
    10707

Détail des pièces

  • entrée
    1.61 m²
  • séjour salon
    24.13 m²
  • cuisine
    10.01 m²
  • dégagement avec placard
    5.44 m²
  • salle de bains
    5.04 m²
  • toilettes
    1.5 m²
  • palier
    0.99 m²
  • chambre avec placard
    12.08 m²
  • chambre avec placard
    13.86 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2830.00 et 3870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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