





Un cadre de vie idéal
495 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 20 a
🏡 Un intérieur parfaitement aménagé
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère apaisante de cette maison. Les 5 chambres spacieuses, dont certaines avec vue sur le jardin, vous promettent des nuits reposantes. Les 4 salles d'eau (1 salle de bains et 3 salles d'eau) et les 2 WC indépendants garantissent un confort optimal pour toute la famille ou pour recevoir vos invités.
La cuisine indépendante de 18m², entièrement aménagée et équipée, est le cœur battant de cette maison. Le séjour, avec ses 38 m², est l'endroit idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos besoins, assurant une chaleur douce et homogène dans toute la maison. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, pour un confort acoustique et thermique toute l'année.
🌿 Un extérieur généreux et plein de charme
À l'extérieur, le jardin de 2000 m² vous offre un véritable havre de paix. Imaginez des matins paisibles à siroter votre café sur la terrasse de 30 m², bercé par le chant des oiseaux, ou des après-midis ensoleillés à profiter d'un barbecue entre amis. Le terrain, entièrement clos, est idéal pour les enfants qui peuvent jouer en toute sécurité ou pour créer un potager.
Avec un terrain piscinable, cette propriété est une invitation à transformer votre jardin en un véritable espace de détente et de loisirs.
🌟 Un cadre de vie exceptionnel
Cette maison contemporaine est bien plus qu'un simple logement : c'est un lieu de vie où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Que vous soyez à la recherche d'un espace pour votre famille, d'un cadre de travail inspirant ou d'un lieu pour recevoir vos proches, cette propriété saura vous séduire par son charme, son confort et son potentiel d'aménagement.
✨ Les atouts qui font toute la différence
- Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée pour des moments culinaires inoubliables.
- Un séjour spacieux de 38 m² pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
- Des chambres lumineuses avec vue sur le jardin pour des nuits reposantes.
- Un jardin de 2000 m² pour des moments de détente en plein air ou des jeux d'enfants.
- Une terrasse de 30 m² pour profiter du soleil et des soirées estivales.
- Un terrain piscinable pour transformer votre jardin en un espace de loisirs et de détente.
- Un chauffage individuel pour un confort thermique optimal toute l'année.
- Des ouvertures en PVC à double vitrage pour une isolation thermique et phonique parfaite.
- Un grenier pour un espace supplémentaire à aménager selon vos envies.
- Un état intérieur en bon état pour une maison prête à vous accueillir sans travaux.
📍 Un emplacement privilégié
Située dans un cadre naturel préservé, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Que vous soyez à la recherche d'un environnement calme pour vous ressourcer ou d'un lieu de vie pratique pour vos déplacements quotidiens, cette propriété saura répondre à vos attentes.
À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, ainsi qu'un arrêt de transport en commun pour des déplacements faciles vers le centre-ville. À moins de 10 minutes en voiture, vous accéderez à des supermarchés, écoles, parcs et espaces verts, ainsi qu'à des centres médicaux et pharmacies. Les amateurs de gastronomie et de culture ne seront pas en reste, avec des restaurants, cafés et salles de spectacle à moins de 15 minutes en voiture.
Les points forts du bien
- Le DPE
- L'espace bien agencé
- Etat impeccable
- Le Calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol214 m²
- Séjour38 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC2
- Construction2003
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Denis-en-Val 45560
- Référence11047


Détail des pièces
- Hall d'entrée15.8 m²
- Cuisine aménagée et équipée 17.9 m²
- Séjour salon38 m²
- chambre parentale14.82 m²
- salle de bains parentale4.61 m²
- dressing parental2.49 m²
- chambre d'accueil11.5 m²
- salle d'eau de chambre d'accueil2.70 m²
- wc indépendant1.8 m²
- cellier3.56 m²
- palier8.36 m²
- chambre 3 - 13.68 carrez14.76 m²
- chambre 4 - 14.64 carrez16.32 m²
- chambre 5 avec salle d'eau privée - 11.90 carrez16.02 m²
- chambre 6 - 18.46 carrez20.88 m²
- salle de bains avec baignoire et douche - 6.69 carrez8.67 m²
- wc indépendant1.5 m²
- lingerie - 5.61 carrez7.59 m²
Informations complémentaires
96 Rue Bannier
45000 Orléans

