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Maison bourgeoise à vendre, 9 pièces - Orléans 45000
645 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 177 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 a 08 ca
Centre-ville d'Orléans - Proche Place du Martroi !!!
Ensemble immobilier composé de deux immeubles en parfait état :
- une maison de ville sur rue de 117 m2 habitables, composée de 6 pièces principales dont 5 chambres, deux bains, cuisine aménagée. Et une grande cave au sous-sol
- un immeuble de rapport en fond de cour composé de 3 studios meublés qui dégagent un revenu foncier mensuel de 1290,00 €.
- cour intérieure
Cet ensemble immobilier est situé à 200 mètres de la Place du Martroi et à 200 mètres du futur pôle universitaire Droit Economie Gestion.
Idéal pour faire un co-living (en chambres meublées en sus des trois studios) avec un projection de revenus fonciers annuels estimée environ
45 000,00 €. Un excellent placement qui par son emplacement sera toujours occupé !
Ou une résidence principale de standing en centre-ville, financée par les revenus fonciers de l'immeuble de rapport.
A saisir !!!
Ensemble immobilier composé de deux immeubles en parfait état :
- une maison de ville sur rue de 117 m2 habitables, composée de 6 pièces principales dont 5 chambres, deux bains, cuisine aménagée. Et une grande cave au sous-sol
- un immeuble de rapport en fond de cour composé de 3 studios meublés qui dégagent un revenu foncier mensuel de 1290,00 €.
- cour intérieure
Cet ensemble immobilier est situé à 200 mètres de la Place du Martroi et à 200 mètres du futur pôle universitaire Droit Economie Gestion.
Idéal pour faire un co-living (en chambres meublées en sus des trois studios) avec un projection de revenus fonciers annuels estimée environ
45 000,00 €. Un excellent placement qui par son emplacement sera toujours occupé !
Ou une résidence principale de standing en centre-ville, financée par les revenus fonciers de l'immeuble de rapport.
A saisir !!!
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Séjour21 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres4
- Salle d'eau4
- WC6
- Construction1800
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueRue
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)5
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoises
- LocalisationOrléans 45000 - HYPER CENTRE
- Référence11052
Détail des pièces
- Maison d'habitation m²
- salon14.90 m²
- couloir2.61 m²
- chambre ou bureau avec placard9.70 m²
- placards1.68 m²
- salle d'eau3.31 m²
- palier3.41 m²
- couloir2.06 m²
- séjour20.67 m²
- cuisine6.02 m²
- chambre avec placard13.44 m²
- palier3.31 m²
- couloir3.28 m²
- chambre avec placard18.13 m²
- salle d'eau avec wc et débarras6.58 m²
- salon ou bureau7.95 m²
- Immeuble locatif m²
- studio meublé18.94 m²
- studio meublé23.2 m²
- studio meublé17.99 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence Bimbenet +33 2 38 52 28 28 Envoyer un e-mail S'y rendre
96 Rue Bannier
45000 Orléans
