Très rare
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Maison bourgeoise à vendre, 8 pièces - Orléans 45000
490 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 172 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 07 ca
Maison bourgeoise de grand standing - Un havre de luxe et de charme
Imaginez une demeure élégante et spacieuse, où chaque détail raconte une histoire de prestige et de raffinement. Cette magnifique maison bourgeoise, construite en 1900, est un véritable joyau architectural qui allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 172 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété est un véritable écrin de vie.Au cœur de cette maison, un séjour lumineux de 37 m² vous accueille, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. Les cinq chambres, dont certaines bénéficient de vues imprenables sur le jardin ou la terrasse, offrent des espaces intimes et chaleureux. La cuisine indépendante, aménagée avec soin, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Le jardin est un véritable havre de paix, idéal pour les journées ensoleillées ou les soirées estivales. La terrasse de 20 m², exposée est-ouest, est parfaite pour profiter des rayons du soleil toute la journée. La cave de 53,10 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou les loisirs.
Cette maison, en excellent état, est équipée d'un chauffage individuel et d'ouvrages avec double vitrage, garantissant un confort optimal. La toiture en ardoise ajoute une touche d'élégance et de durabilité.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes à pied des arrêts de bus, des restaurants et des commerces d'alimentation générale. À 10 minutes à pied, vous trouverez des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des médecins généralistes et un parc. Les tramways sont accessibles en 15 minutes à pied, et un hôpital est à 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de caractère, où chaque pièce est une invitation à la sérénité et au luxe. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Séjour37 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC4
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise
- LocalisationOrléans 45000 - NORD LOIRE
- Référence10908
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3575.00 € et 4838.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence Bimbenet +33 2 38 52 28 28 Envoyer un e-mail S'y rendre
96 Rue Bannier
45000 Orléans
