Affaire exceptionnelle
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Quartier Mairie - Une Vue exceptionnelle
273 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 81 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 52 ca
ORLÉANS – QUARTIER MAIRIE
Maison de ville des années 30 avec garage et terrasse offrant une vue exceptionnelle
Une adresse privilégiée au cœur d’Orléans, un charme architectural préservé et une terrasse rare en ville.
Située dans le très recherché quartier Mairie, cette élégante maison de ville des années 30 séduit dès le premier regard par sa belle façade de caractère et son emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine.
Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse de cette maison se dévoile. Elle propose un séjour-salon agréable et lumineux, une cuisine, ainsi que deux chambres et une salle de bains, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Mais son véritable atout se révèle à l’extérieur : la terrasse bénéficie d’une vue exceptionnelle, un privilège rare en plein cœur de la ville. Un espace idéal pour prendre un café au calme, recevoir des proches ou simplement profiter d’un panorama unique au fil des saisons.
La présence d’un garage complète avantageusement ce bien et constitue un véritable atout dans ce secteur central.
Les atouts
À découvrir sans tarder.
Maison de ville des années 30 avec garage et terrasse offrant une vue exceptionnelle
Une adresse privilégiée au cœur d’Orléans, un charme architectural préservé et une terrasse rare en ville.
Située dans le très recherché quartier Mairie, cette élégante maison de ville des années 30 séduit dès le premier regard par sa belle façade de caractère et son emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine.
Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse de cette maison se dévoile. Elle propose un séjour-salon agréable et lumineux, une cuisine, ainsi que deux chambres et une salle de bains, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Mais son véritable atout se révèle à l’extérieur : la terrasse bénéficie d’une vue exceptionnelle, un privilège rare en plein cœur de la ville. Un espace idéal pour prendre un café au calme, recevoir des proches ou simplement profiter d’un panorama unique au fil des saisons.
La présence d’un garage complète avantageusement ce bien et constitue un véritable atout dans ce secteur central.
Les atouts
- Emplacement recherché – quartier Mairie
- Maison de ville de caractère des années 30
- Belle façade
- Terrasse avec vue exceptionnelle
- Séjour-salon
- 2 chambres
- Cuisine
- Salle de bains
- Garage
- Cadre de vie idéal pour profiter pleinement d’Orléans
À découvrir sans tarder.
Les points forts du bien
- La Situation
- Le garage en hyper centre
- La Vue
- La Terrasse
- La Hauteur sous plafond
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour23 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres2
- WC2
- Construction1935
- État intérieurEn bon état
- CuisineIndépendante
- VueVille
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationOrléans 45000
- Référence11102
Détail des pièces
- Hall d'entrée12.98 m²
- Garage18.72 m²
- WC1.8 m²
- Cour7 m²
- Palier1.8 m²
- Cuisine7.4 m²
- Séjour salon23 m²
- Palier3 m²
- Salle de bains6 m²
- Chambre11.34 m²
- Chambre12.57 m²
- Terrasse avec vue30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence Bimbenet +33 2 38 52 28 28 Envoyer un e-mail S'y rendre
96 Rue Bannier
45000 Orléans
