Maison bourgeoise à vendre, 10 pièces - Orléans 45000
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Superbe Maison Bourgeoise

950 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 271 m²
  • Pièces : 10
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 02 a 39 ca

Maison Bourgeoise - Un Héritage de Luxe et de Charme

Imaginez une demeure où le passé rencontre le présent, où chaque pièce raconte une histoire et où le luxe se mêle harmonieusement à l'authenticité. Cette magnifique maison bourgeoise, construite en 1756, est un véritable joyau architectural qui vous attend pour écrire votre propre chapitre.

Avec une surface habitable de 271 m² et une surface au sol de 300 m², cette propriété s'étend sur quatre niveaux, offrant un espace généreux et lumineux. Les hauts plafonds de plus de 3 mètres ajoutent une touche de grandeur à chaque pièce, tandis que les ouvertures en bois double vitrage assurent une isolation optimale et une esthétique intemporelle.

Au cœur de la maison, un séjour spacieux de 51 m² vous accueille avec ses grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Imaginez-vous organiser des dîners élégants dans cette pièce lumineuse, entourée de vos proches et de vos amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable havre de paix pour les amateurs de cuisine, avec tout l'espace et les équipements nécessaires pour créer des repas mémorables.

Cette maison comprend six chambres spacieuses, chacune offrant un havre de paix et de tranquillité. Deux salles de bains et deux salles d'eau, ainsi que quatre toilettes indépendants, assurent le confort de tous les membres de la famille et des invités. 

Le jardin et la terrasse sont des espaces extérieurs idylliques, parfaits pour se détendre, organiser des barbecues ou simplement profiter de la vue. La cave de 50 m² offre un espace supplémentaire pour le stockage ou la création d'un espace de loisirs, tandis que le grenier peut être transformé en un espace de vie supplémentaire.

Deux places de parking vous sont réservées à proximité pour plus de commodités.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des écoles maternelles, élémentaires, des collèges, des magasins d'alimentation générale, la Gare d'orléans et le tram. Des commerces de proximité vous faciliteront le quotidien.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison bourgeoise de grand standing, où le luxe et le charme se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même la magie de cette propriété exceptionnelle.

Les points forts du bien

  • La Situation en Hyper Centre
  • Le Style
  • Le Calme
  • Les parkings fermés
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface au sol
    300 m²
  • Séjour
    51 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    4
  • Construction
    1756
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    4
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Orléans 45000 - HYPER CENTRE
  • Référence
    10836

Détail des pièces

  • entrée
    9.31 m²
  • cuisine équipée
    22 m²
  • salle à manger
    14 m²
  • salon
    37 m²
  • wc
    1 m²
  • palier
    3 m²
  • chambre
    17.6 m²
  • coin buanderie
    2 m²
  • dégagement
    12 m²
  • salle de bains
    4.5 m²
  • salle d'eau
    3.5 m²
  • chambre
    25.3 m²
  • chambre, bureau ou dressing
    11.4 m²
  • palier et dégagement avec rangement
    8.6 m²
  • chambre
    25 m²
  • salle d'eau attenante
    2.5 m²
  • salle de bain à renover
    3.1 m²
  • chambre
    18.7 m²
  • chambre
    12 m²
  • mezzanine (22m² hab)
    31.5 m²
  • chambre avec couchage mezzanine
    11 m²
  • salle d'eau avec wc
    4.3 m²
  • grenier
    4 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 910 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3387.00 et 4583.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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