Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Traînou 45470
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Propiété de Caractère

740 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 245 m²
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 02 ha 06 a 60 ca
 

Très belle propriété!!!

En vente : à Traînou (45470), découvrez cette maison de type Longère de 9 pièces avec 245 m² habitables et de 20 660 m² de terrain, dont 15000 m2 sont constructibles.

C'est une propriété de caractère en lisière de la forêt d'Orléans qui peut aussi accueillir des chevaux. Elle s'organise comme suit : une pièce à vivre, six chambres, une cuisine aménagée, deux salles de bains et deux salles d'eau. Cette maison est équipée d'un chauffage alimenté au fuel. L'intérieur de la maison est en bon état.

Pour un confort optimal, vous pourrez profiter de la piscine. Avec deux terrasses (20 m² en tout) et un jardin (5 000 m²), gagnez aussi en espace et en bien-être.

Concernant le stationnement de votre véhicule, elle possède quatre places de parking en intérieur et cinq places de stationnement en extérieur.

Trois établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, comme le Collège de la Forêt. Les autoroutes A19 et A10 sont accessibles à moins de 19 km. On trouve deux restaurants, une boulangerie, un commerce, un bureau de poste et une épicerie à quelques minutes à peine.

N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison à vendre.

 

Les points forts du bien

  • Longère offrant un très bel espace de vie intérieur et extérieur
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    54 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    4
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Isolation
    doubles vitrages
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux non conforme
  • Toiture
    Tuiles plates de pays
  • Localisation
    Traînou 45470
  • Référence
    10666

Détail des pièces

  • Maison 1
    202 m²
  • entrée
    11,24 m²
  • séjour et salon avec cheminée
    53,56 m²
  • cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse
    16,12 m²
  • couloir
    13,78 m²
  • wc
    1,75 m²
  • chambre
    12,10 m²
  • dégagement
    6,28 m²
  • chambre
    8,78 m²
  • salle de bains avec wc
    9,81 m²
  • salle de jeux
    21,59 m²
  • chambre avec salle d'eau
    13,18 m²
  • escalier 1 : suite parentale avec salle de bains et wc
    25,22 m²
  • escalier 1 : chambre
    6,44 m²
  • Maison 2
    50,20 m²
  • studio avec cheminée, salle d'eau + wc
    19,10 m²
  • garage
    41,19 m²
  • salle de billard
    31,10 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 2859.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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