Maison ancienne à vendre , 8 pièces - Orléans 45000
Affaire exceptionnelle
Maison ancienne à vendre , 8 pièces - Orléans 45000
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maison vigneronne 8 pièces

699 000

Maison ancienne à vendre , 8 pièces - Orléans 45000
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Descriptif du bien

  • Surface : 199 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 10 a 84 ca
PROCHE PROCHE ÉCOLES - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT
À vendre : venez découvrir cette maison type vigneronne de 8 pièces de 200 m² située à Orléans (45000). Elle donne sur un jardin et bénéficie d'une exposition nord-sud. Elle dispose d'une pièce à vivre, de 5 chambres et d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Elle offre aussi un cabinet   de toilette , une salle de bains et deux toilettes. Un chauffage alimenté au  fuel est présent dans cette maison.
La salle de jeux de 27 m2 vous séduira. Ideal pour une salle de billard.
Vous apprécierez la terrasse de 70 m2 au SUD  vue sur le  jardin de 855 m² de surface sans vis à vis.,. Le terrain de la propriété s'étend sur 1 084 m². La maison est complétée par une cave.
L'intérieur de la maison est en bon état. Concernant le stationnement des véhicules, elle dispose de 4 places sur un parking extérieur et de 2 places de parking en intérieur. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. La maison se situe à proximité du bus, du tramway B et des écoles,
PRIX 699 000 € (dont 5,91 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre équipe. BELLE ET RARE OPPORTUNITE

Les points forts du bien

  • le jardin sans vis à vis orienté SUD
  • chambre et sanitaire en RDC
  • les dépendances dont le double garage
  • quartier résidentiel et calme
  • distribution harmonieuse et fonctionnelle des pièces
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/De ville
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Accès handicapés, Cheminée, Interphone, Volets électriques
  • Surface au sol
    204 m²
  • Séjour
    33 m²
  • Surface terrasse
    70 m²
  • Chambres
    5
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Niveaux
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    TUILES
  • Localisation
    Orléans 45000
  • Référence
    10375

Détail des pièces

  • entrée placard 0.88 m2, carrelage entrée 4.,62+couloiur 4.20
    8.82 m²
  • séjour, cheminée, accès terrasse sud, carrelage
    33.03 m²
  • couloir, carrelage, accès ch 1
    7.10 m²
  • cuisine aménagée,avec accès cellier SUD carrelage
    11.04 m²
  • cellier, accès terrasse et cuisine SUD
    4.47 m²
  • bureau avec placard 0.53 EST, carrelage
    27.16 m²
  • chambre 1 moquette EST
    14.09 m²
  • cabinet de toilette EST, carrelage
    5.03 m²
  • WC avec lave mains, dont dégagement 1.71m2+ degagement de
    2.58 m²
  • palier, placard 0.90m2
    8.96 m²
  • chambre 2 , moquette SUD +placard 1.90 m2, au sol 11.30m2
    10.69 m²
  • chambre 3, moquette,SUD
    8.10 m²
  • chambre 4, moquette, SUD
    7.58 m²
  • salle de jeux, moquette EST / OUEST au sol 31 m22
    27.94 m²
  • salle de bains avec WC, SUD
    9.59 m²
  • chambre 5, moquette, OUEST
    12.46 m²
  • grenier au sol 14.94 m2, s/pente 1.37m
    12.11 m²
  • chaufferie, séchoir
    11.32 m²
  • cave profondeur 9m , 46 marches
    113.00 m²
  • dépendance à usage de garage avec mezzanine 40m2 au sol
    68.00 m²
  • local: cellier 5m2, , cuisine d'été 8.51m2
    13.51 m²
  • jardin dont jardin potager de 80 m2

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660000.00 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3250 et 4460 €.

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96 Rue Bannier
45000 Orléans

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