Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Orléans 45000
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maison vigneronne 8 pièces

599 800

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Descriptif du bien

  • Surface : 198.64 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 10 a 84 ca
ORLEANS ST MARC  - MAISON  5 CH TERRAIN DOUBLE GARAGE

DANS QUARTIER RESIDENTIEL DE ST MARC  BELLE MAISON TYPE LONGERE 5 CH  AVEC DEPENDANCE SUR JARDIN  : maison 8 pièces exposée sud de 200 m² sur  1 084 m² de terrain
Elle comprend: RDC: cuisine aménagée / équipée, avec cellier, WC, cabinet de toilette, séjour double avec cheminée accès terrasse Sud, un double bureau, une chambre,
étage: 3 chambres, salle de bains avec WC (Sud) , une salle de jeu ( 27m2 ).  
A noter une dépendance de 70 m2 à usage de garage,

Vous  apprécierez le jardin sans vis à vis  orienté SUD avec dépendance à usage de cuisine d'été et cellier agrémenté d'un bucher

Proche bus, et  tramway B (Ambert),

prix de vente :  599 800 € (honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5,22 % du prix du bien).

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cette maison en vente à Orléans.
 BELLE ET RARE OPPORTUNITE

Les points forts du bien

  • le jardin sans vis à vis orienté SUD
  • chambre et sanitaire en RDC
  • les dépendances dont le double garage
  • quartier résidentiel et calme
  • distribution harmonieuse et fonctionnelle des pièces
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/De ville
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Accès handicapés, Cheminée, Interphone, Volets électriques
  • Surface au sol
    204 m²
  • Séjour
    33 m²
  • Surface terrasse
    70 m²
  • Chambres
    5
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    TUILES
  • Localisation
    Orléans 45000 - NORD LOIRE
  • Référence
    10495

Détail des pièces

  • entrée placard 0.88 m2, carrelage entrée 4.,62+couloiur 4.20
    8.82 m²
  • séjour, cheminée, accès terrasse sud, carrelage
    33.03 m²
  • couloir, carrelage, accès ch 1
    7.10 m²
  • cuisine aménagée,avec accès cellier SUD carrelage
    11.04 m²
  • cellier, accès terrasse et cuisine SUD
    4.47 m²
  • bureau avec placard 0.53 EST, carrelage
    27.16 m²
  • chambre 1 moquette EST
    14.09 m²
  • cabinet de toilette EST, carrelage
    5.03 m²
  • WC avec lave mains, dont dégagement 1.71m2+ degagement de
    2.58 m²
  • palier, placard 0.90m2
    8.96 m²
  • chambre 2 , moquette SUD +placard 1.90 m2, au sol 11.30m2
    10.69 m²
  • chambre 3, moquette,SUD
    8.10 m²
  • chambre 4, moquette, SUD
    7.58 m²
  • salle de jeux, moquette EST / OUEST au sol 31 m22
    27.94 m²
  • salle de bains avec WC, SUD
    9.59 m²
  • chambre 5, moquette, OUEST
    12.46 m²
  • grenier au sol 14.94 m2, s/pente 1.37m
    12.11 m²
  • chaufferie, séchoir
    11.32 m²
  • cave profondeur 9m , 46 marches
    113.00 m²
  • dépendance à usage de garage avec mezzanine 40m2 au sol
    68.00 m²
  • local: cellier 5m2, , cuisine d'été 8.51m2
    13.51 m²
  • jardin dont jardin potager de 80 m2

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3250.00 et 4460.00 €.

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