Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 45160
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GRANDE MAISON ANCIENNE

360 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 132.93 m²
  • Pièces : 7
  • Terrain : 07 a 45 ca
 

PRES DES BALADES DU BORDS DU LOIRET - MAISON 7 PIÈCES AVEC JARDIN

À vendre : nous sommes heureux de vous présenter à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45160) cette maison de 7 pièces exposée nord-sud, de 153 m² (133 habitables) sur 745 m² de terrain.

Le grand portail ouvre sur la cour pavée, d'un coté, un premier corps de bâtiment en L qui vous offre un bel espace de plain pied à rafraichir accessible par la véranda : un séjour salon de 35m² avec cheminée à foyer fermé, sa cuisine, une première chambre pouvant créer au total un espace ouvert de plus de 60m², 2 chambres et une salle d'eau plus au calme en poursuite ; l'étage rénové entre 2000 et 2010 : une mezzanine qui dégage 2 chambres et une salle de d'eau. 

Un deuxième bâtiment indépendant pouvant servir de chambre d'amis, salle de jeux ou réception développe 34m² et un grenier aménageable au dessus.

Un double garage avec porte motorisé vous permettra de garer vos véhicules.

Profitez d'encore plus d'espace avec un jardin. Une cave voutée de 25m² complète les 7 pièces de cette propriété.

Cette maison se trouve proche Bord du Loiret. Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied et dont l'École Maternelle des Vergers. Niveau transports, on trouve deux lignes de bus (13 et 16) juste à côté. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 4 km. Vous trouverez un tennis à proximité. Il y a également deux restaurants, trois commerces, une boulangerie et une boucherie charcuterie.

Prenez  rapidement contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison en vente.

 

Les points forts du bien

  • L'entretien
  • Les volumes
  • Les dépendances
  • La situtation
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Autres
    Portail motorisé, Volets électriques
  • Surface au sol
    153 m²
  • Séjour
    35 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tuiles de pays
  • Localisation
    Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 45160
  • Référence
    10531

Détail des pièces

  • entrée
    3.4 m²
  • cuisine
    11.63 m²
  • séjour salon cheminée
    34.92 m²
  • chambre 1
    11.74 m²
  • dégagement
    6.35 m²
  • salle d'eau WC
    7.86 m²
  • chaufferie
  • chambre 3
    9.6 m²
  • chambre 2
    13.38 m²
  • mezzanine 17.4m² à 1.80
    27.2 m²
  • chambre 4 - 8.16m² à 1.80
    10.92 m²
  • chambre 5 - 8.01m² à 1.80
    10.81 m²
  • salle d'eau WC - 3.06 à 1.80
    4.81 m²
  • pièce billard + grenier 30m² env
    34 m²
  • garage
    42 m²
  • grenier au dessus de la partie habitation
    30 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3540.00 €.

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