





Superbe maison ancienne rénovée
498 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 163 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 11 a 93 ca
Découvrez votre havre de paix dans cette magnifique maison ancienne rénovée
Plongez dans l'histoire et le charme intemporel de cette superbe maison ancienne entièrement rénovée en 2019. Avec ses 163 m² habitables, cette demeure traverse trois niveaux et offre un espace de vie exceptionnel, idéal pour une famille ou pour recevoir des amis.
La maison se distingue par son vaste séjour de 57 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage. Imaginez-vous dans ce salon lumineux, profitant de la vue apaisante sur le jardin et les terrasses. La cuisine, indépendante et aménagée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle est équipée de tout le nécessaire pour préparer des repas délicieux dans un cadre convivial.
Cette maison de caractère dispose de quatre chambres spacieuses, parfaites pour offrir à chacun son intimité. Une salle de bains et une salle d'eau complètent les espaces de vie, offrant confort et praticité au quotidien. Deux WC indépendants assurent une fonctionnalité optimale.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un jardin verdoyant sans vis à vis, idéal pour les enfants ou pour organiser des barbecues entre amis. Trois terrasses offrent des espaces extérieurs variés, parfaits pour profiter des beaux jours. La toiture, récemment refaite, et la chaudière de 2024 garantissent une tranquillité d'esprit pour les années à venir.
Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison, tandis que la cave de 30 m² offre un espace supplémentaire. Le terrain, d'une superficie de 1193 m², est piscinable, laissant libre cours à vos envies de loisirs et de détente.Un garage pour 2 véhicules et deux places extérieures complètent ce bien exceptionnel, offrant une solution pratique pour garer vos véhicules en toute sécurité.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des bus, des restaurants et des médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à une crèche et à plusieurs restaurants. En 15 minutes à pied, vous rejoindrez une maternelle et une école élémentaire. En 5 minutes en voiture, vous pourrez accéder à un collège, plusieurs parcs et jardins. En 10 minutes en voiture, vous pourrez accéder à un hôpital et à un tramway.
Les points forts du bien
- La situation
- Le style
- Le jardin sans vis à vis
- La spacieuse pièce de vie
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface au sol168 m²
- Séjour57 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturerefaite
- LocalisationOrléans 45100
- Référence10820


Détail des pièces
- entrée / bureau11.69 m²
- séjour salon chemine57 m²
- cuisine aménagée15 m²
- cabinet de toilette3 m²
- salle d'eau / buanderie7.5 m²
- palier avec rangements14 m²
- chambre 115 m²
- salle de bains6.5 m²
- toilettes0.5 m²
- chambre 214 m²
- chambre 312.7 m²
- chambre 411 m²
- garage43 m²
Informations complémentaires
96 Rue Bannier
45000 Orléans
