Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 45160
Coup de cœur
Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 45160
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BOURG A PIED

299 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 121 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 05 a 14 ca
 

MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN - 

À vendre à deux pas d'Orléans, ayez le coup de cœur pour Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45160), cette maison ancienne vient de bénéficier des derniers aménagements en terme d'économie d'énergie (PAC, laine de roche)

Très bien placée dans une petite rue calme proche du bourg à pied, elle vous offre une exposition sud  des pièces de vie qui donnent un accès direct sur la terrasse, 3 belles chambres à l'étage, 2 bureaux, une salle de bains et une salle d'eau. Un coin chaufferie, buanderie pour faciliter la vie.

Un jardin et une terrasse donnent à cette maison de l'espace en plus appréciable.

Il s'agit d'une maison construite en 1600 de 2 niveaux. L'intérieur de la maison est en bon état. Deux places de parking en extérieur sont prévues pour stationner votre véhicule.

Des écoles primaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme dont l'École Maternelle des Vergers. Côté transports, on trouve quatre lignes de bus (16, 13, 58 et 71) dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 5 km. Vous trouverez un tennis à quelques minutes. Il y a également deux restaurants, deux boulangeries, un commerce, une épicerie et une boucherie-charcuterie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière pour plus de renseignements sur cette maison en vente à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin.

 

Les points forts du bien

  • La situation
  • L'économie d'énergie
  • Les volumes
  • L'exposition sud
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    Bois/PVC
  • Surface au sol
    130 m²
  • Séjour
    35 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1600
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Isolation
    Laine de roche
  • Stationnement extérieur
    2
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 45160 - SUD LOIRE
  • Référence
    10476

Détail des pièces

  • entrée
    5.23 m²
  • cuisine
    14.02 m²
  • séjour
    35 m²
  • bureau
    6.5 m²
  • salle de bains
    6.93 m²
  • bureau
    6 m²
  • WC
    1.6 m²
  • chaufferie
    6.13 m²
  • dégagement
    3.37 m²
  • chambre et dressing
    18 m²
  • chambre
    10 m²
  • salle d'eau WC
    2 m²
  • chambre
    15.45 m²
  • dégagement
    3.53 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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