Maison ancienne à vendre, 6 pièces - La Chapelle-Saint-Mesmin 45380
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Maison Charmante et Authentique à La Chapelle-Saint-Mesmin

330 750

Maison ancienne à vendre, 6 pièces - La Chapelle-Saint-Mesmin 45380
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Descriptif du bien

  • Surface : 148 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 06 a 27 ca


Imaginez-vous dans cette magnifique maison ancienne, nichée dans le charmant village de La Chapelle-Saint-Mesmin. Construite en 1900, cette demeure de 148 m² sur un terrain de 627 m² est un véritable trésor architectural qui allie le charme de l'ancien avec le confort moderne.

En poussant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui se dégage de cette maison. Avec ses 6 pièces réparties sur 2 niveaux, elle offre un espace de vie généreux et bien agencé. Les 4 chambres (dont deux au rez-de-chaussée) spacieuses sont idéales pour accueillir une famille nombreuse ou pour créer des espaces de travail ou de loisirs.

La cuisine et son arrière-cuisine indépendante est un véritable atout. Elle vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux avec vos proches. La salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les 2 WC, garantissent un confort optimal au quotidien.

Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux moments de partage en plein air. La cave de 40 m² offre un espace supplémentaire pour stocker vos précieux souvenirs ou vos bouteilles de vin.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison vous offre un cadre de vie idéal. À 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une alimentation générale et un restaurant. À 10 minutes en voiture, vous accéderez à des tramways, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, un hôpital et des médecins généralistes. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles en 10 minutes en voiture, offrant des espaces verts pour des promenades agréables.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison chargée d'histoire et de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle.

Les points forts du bien

  • Volumes, cachet de l'ancien
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    Bois/PVC
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Isolation
    A prevoir
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Localisation
    La Chapelle-Saint-Mesmin 45380
  • Référence
    10757

Détail des pièces

  • Entrée
    10.49 m²
  • Chambre
    12.42 m²
  • Chambre
    15.62 m²
  • salle d'eau
    3.77 m²
  • WC
    1.40 m²
  • Dégagement
    6.33 m²
  • Cuisine
    8.99 m²
  • Arrière-cuisine
    5.58 m²
  • Salle à manger
    19.50 m²
  • Salon
    14.77 m²
  • Palier
    7.15 m²
  • Dressing
    3.35 m²
  • Salle de bains + WC
    6.66 m²
  • Chambre
    13.58 m²
  • Chambre
    18.02 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4440.00 € et 6070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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