Exclusivité
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Quartier Cathédrale
145 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Ascenseur : Non
LOCAL PROFESSIONNEL ATYPIQUE EN HYPER-CENTRE – À DEUX PAS DE LA CATHÉDRALE
Un emplacement privilégié, de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement !
Situé en hyper-centre, à proximité immédiate de la cathédrale, ce local offre une surface totale de 140 m² répartie sur deux plateaux de 70 m² chacun, avec de nombreuses possibilités d’utilisation.
Au rez-de-chaussée :
À découvrir sans tarder pour exploiter tout le potentiel de cette adresse privilégiée !
Un emplacement privilégié, de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement !
Situé en hyper-centre, à proximité immédiate de la cathédrale, ce local offre une surface totale de 140 m² répartie sur deux plateaux de 70 m² chacun, avec de nombreuses possibilités d’utilisation.
Au rez-de-chaussée :
- Un espace bureau fonctionnel.
- Un garage fermé pouvant accueillir jusqu’à 3 voitures.
- Sanitaires
- Un plateau brut de plus de 70 m² à aménager selon vos envies et vos besoins.
- Un espace offrant de multiples possibilités : habitation, bureaux professionnels, cabinet d’architecte, salle de yoga, espace de coworking ou activité liée à internet et au numérique.
- Emplacement recherché en plein cœur de ville, proche de la cathédrale.
- Deux plateaux de 70 m² offrant une belle modularité.
- Garage fermé pour 3 véhicules, un véritable avantage en centre-ville.
- Portail automatique.
- Faibles charges.
- Fort potentiel de valorisation grâce à l’aménagement du plateau supérieur.
À découvrir sans tarder pour exploiter tout le potentiel de cette adresse privilégiée !
Les points forts du bien
- La Petite copropriété
- Les possibilités d'aménagement
- Les Stationnements
Caractéristiques techniques
- ÉtageRDC
- Construction1900
- Stationnement intérieur3
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationOrléans 45000
- Référence11110
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 323 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence Bimbenet +33 2 38 52 28 28 Envoyer un e-mail S'y rendre
96 Rue Bannier
45000 Orléans
