Spécial investisseur
Immeuble de rapport en Hyper Centre
840 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 320 m²
- Terrain : 406 m²
- Ascenseur : Oui
Hyper Centre Orléans, dans quartier calme.
Immeuble de rapport composé de 2 bâtiments principaux sur une parcelle 4 ares et 06 centiares.
Un bâtiment sur rue édifié sur cave comprenant :
Au rez de chaussée : 1 T2 de 22.55m2 et 1 T2 de 41.35m²
Au 1er étage : 1 T4 de 71m² et 1 T2 de 41.35m²
Un grenier au 2èm étage.
1 Studio de 17.35m² accessible de part la cour commune.
Un bâtiment sur cour comprenant :
Au rez de chaussée :1 T3 de 58.5m² avec partie de cour et jardin privatif sur l'arrière
Au 1er étage : 1 T3 de 68.35m²
Un grenier au 2èm étage.
Abri vélo et local poubelle.
Parties communes et appartement en excellent état.
Près de 4200 € de revenus mensuels
Immeuble de rapport composé de 2 bâtiments principaux sur une parcelle 4 ares et 06 centiares.
Un bâtiment sur rue édifié sur cave comprenant :
Au rez de chaussée : 1 T2 de 22.55m2 et 1 T2 de 41.35m²
Au 1er étage : 1 T4 de 71m² et 1 T2 de 41.35m²
Un grenier au 2èm étage.
1 Studio de 17.35m² accessible de part la cour commune.
Un bâtiment sur cour comprenant :
Au rez de chaussée :1 T3 de 58.5m² avec partie de cour et jardin privatif sur l'arrière
Au 1er étage : 1 T3 de 68.35m²
Un grenier au 2èm étage.
Abri vélo et local poubelle.
Parties communes et appartement en excellent état.
Près de 4200 € de revenus mensuels
Les points forts du bien
- La Situation
- L'état et l'entretien de l'immeuble
- Le Style
- Potentiel supplémentaire
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- Construction1870
- État intérieurEn bon état
- VueVille
- Composition de l'immeubleEn 2 bâtiments :
Sur rue : 3 T2 - 1 T4 - 1 Studio accès cour
Sur Cour : 2 T3 dont 1 avec cour et jardin
Abri vélos - Local poubelle - Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationOrléans 45000
- Référence11043
Détail des pièces
- Bâtiment sur rue m²
- T2 loué 530 € +30 / bail du 01/09/202442.35 m²
- T2 loué 450 € + 30 / bail du 01/05/199922.55 m²
- T2 loué 530 € +30 / bail du 15/06/202541.35 m²
- T4 loué 755 € + 30 / bail du 12/12/202371 m²
- Studio sur cour loué 460 € + 30 / bail du 01/11/202517.35 m²
- Bâtiment cour m²
- T3 avec jardin arrière loué 810 € + 40 / bail du 01/12/202458.5 m²
- T3 loué 650 € + 40 / bail du 01/06/202668.35 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9500.00 € et 12920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence Bimbenet +33 2 38 52 28 28 Envoyer un e-mail S'y rendre
96 Rue Bannier
45000 Orléans
