Immeuble à vendre, 210 m² - Orléans 45000
Très rare
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370 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 210 m²
  • Ascenseur : Non
  • Conforme ERP : Oui

Idéal LOFT à Orléans, 45000 - Un Trésor à Rénover

Bienvenue dans cet immeuble d'exception situé en plein cœur du secteur CENTRE d'Orléans. Construit en 1950, cet immeuble ancien est un véritable trésor à rénover, offrant un plateau à aménager selon vos goûts et vos besoins. Avec son garage privé et son stationnement intérieur pour une voiture, il allie commodité et intimité.

Ce bien, rare et atypique, style "indus", est doté d'une toiture en ardoises, ajoutant un charme authentique à l'ensemble. L'intérieur nécessite des gros travaux, une opportunité unique pour créer un espace qui vous ressemble. Bien que dépourvu de chauffage actuellement, il est conforme aux normes ERP.

L'immeuble offre une vue dégagée, permettant à la lumière naturelle d'inonder les pièces. Imaginez-vous profiter de cette vue chaque jour, tout en étant à proximité des commodités essentielles. En effet, vous trouverez à 5 minutes à pied, un arrêt de bus et de tramway, une crèche, une alimentation générale, un médecin généraliste, ainsi que 24 restaurants pour satisfaire toutes vos envies culinaires.

A 10 minutes de marche, vous aurez accès à une école maternelle, deux écoles élémentaires, un collège, deux parcs et jardins, ainsi que trois autres commerces d'alimentation générale. De plus, l'immeuble est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Cette propriété est bien plus qu'un immeuble, c'est une opportunité d'investissement unique. Venez écrire votre histoire dans ce lieu chargé de potentiel.

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Caractéristiques techniques

  • Construction
    1950
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Vue
    Dégagée
  • Isolation
    non
  • Stationnement intérieur
    1
  • Toiture
    Ardoises
  • Composition de l'immeuble
    Plateau à aménager avec garage
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Parking
    Parking privé
  • Localisation
    Orléans 45000 - CENTRE
  • Référence
    10620

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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