Spécial investisseur
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Immeuble à vendre, 117 m² - Orléans 45000
465 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 117 m²
- Terrain : 135 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
Immeuble - Investissez dans le centre d'Orléans !
Découvrez ce bel immeuble de rapport , situé dans l'hyper centre-ville, entre Loire et ville historique. cet immeuble et composé de cinq appartements, parfaits pour un investissement locatif.Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux studios lumineux, idéaux pour . Le premier étage abrite un studio supplémentaire et un spacieux F1 Bis. Enfin, au deuxième étage, un studio supplémentaire vous attend, offrant une vue dégagée et une ambiance sereine.
L'immeuble dispose d'une cour intérieure charmante, parfaite pour des moments de détente ou des réunions entre voisins. Avec un terrain de 135 m², cet immeuble offre également un espace extérieur agréable. Les parties communes et l'intérieur sont en bon état, avec un chauffage individuel pour un confort optimal.
Il y a un compteur électrique pour chaque appartement et pour les parties communes.
À proximité, vous trouverez de nombreuses commodités à quelques minutes à pied : ainsi que des restaurants, la Loire, des parcs et des jardins pour des moments de détente. Les transports en commun sont également bien desservis, avec des bus et des tramways à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un immeuble de standing, alliant charme historique et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Construction1800
- État intérieurEn bon état
- VueDégagée
- ToitureArdoises
- Composition de l'immeuble5 appartements :
- au rez-de-chaussée : 2 studios
- au premier étage : 1 studio + 1 F1 Bis
au 2ème étage : 1 studio
- à l'extérieur : une cour intérieure - Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingPas de parking
- LocalisationOrléans 45000 - HYPER CENTRE
- Référence10956
Détail des pièces
- Studio avec mezzanine19 m²
- Studio avec mezzanine24.89 m²
- F1 bis avec mezzanine29.41 m²
- Studio avec mezzanine21.28 m²
- studio avec mezzanine22.21 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 726.00 € et 983.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence Bimbenet +33 2 38 52 28 28 Envoyer un e-mail S'y rendre
96 Rue Bannier
45000 Orléans
