Appartement à vendre, 6 pièces - Orléans 45000
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475 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 170 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

Appartement d'exception au cœur d'Orléans

Découvrez ce magnifique appartement T5+ de 170m², situé dans le prestigieux secteur de l'Hyper Centre d'Orléans. Construit en 1750, cet appartement a su conserver son charme d'antan tout en offrant un confort moderne.

Vous serez séduit par son vaste séjour de 46m², ses 4 chambres spacieuses, sa cuisine aménagée et équipée, ainsi que ses 2 salles d'eau et 2 WC indépendants. Les ouvertures en bois à double vitrage offrent une vue imprenable sur la ville et une belle exposition sud-ouest.

Cet appartement de grand standing est en bon état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes. Il est équipé d'un chauffage individuel et dispose d'une cave de 32m².

Profitez de la proximité des commodités : bus et tramway à 5 min, crèche à 5 min, écoles à 10 min, collèges à 15 min, commerces et restaurants à foison à 5 min, parcs et jardins à 5 min, médecin généraliste à 5 min. L'appartement est également éligible à la fibre.

Venez écrire votre histoire dans ce lieu unique.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    46 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • Construction
    1750
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Orléans 45000 - HYPER CENTRE
  • Référence
    10633

Détail des pièces

  • entrée
    3.7 m²
  • Logement 1
  • couloir avec placard 1
    9.74 m²
  • séjour salon
    45.89 m²
  • cuisine
    15.03 m²
  • couloir avec placard 2
    7.24 m²
  • chambre 1
    13 m²
  • chambre 2
    9.42 m²
  • chambre 3
    11.87 m²
  • salle de bains
    5.61 m²
  • WC
    1.33 m²
  • buanderie
    8.34 m²
  • Logement 2
  • entrée - dégagement
    7.21 m²
  • séjour
    18.56 m²
  • kitchenette
    1.54 m²
  • salle d'eau
    3 m²
  • coin couchage
    8.69 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 295 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3260.00 et 4490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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