Appartement à vendre, 5 pièces - Orléans 45100
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Grand appartement

275 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 108.3 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT - TRÈS GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES

En vente : proche du tramway Mouillère A, à Orléans (45100), nous vous proposons cet appartement de 4 pièces 108 m². Ce grand appartement, orienté sud, donne sur un jardin. Son intérieur comporte une pièce à vivre, trois chambres et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il propose également une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Il bénéficie d'un chauffage individuel électrique.

Pour une solution de rangement en plus, cet appartement dispose d'une cave. Un jardin de 50 m² lui offre un gain d'espace bienvenu.

Il se situe dans un immeuble des années 80 de quatre étages avec ascenseur. L'intérieur de l'appartement est en excellent état. Il est à vendre avec une place de parking en intérieur.

On trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a trois lignes de bus (N, 22 et 1) ainsi que la ligne de tramway A (Mouillère) à quelques pas de l'appartement. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bowling à proximité. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, une épicerie et deux boucheries.

La copropriété de 50 lots s'organise en 50 lots et implique 1 696 € de charges annuelles pour ce lot.

N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement à vendre.

Les points forts du bien

  • grand séjour, refait à neuf, proche de tout
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    44 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1983
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    oui
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Orléans 45100 - SUD LOIRE
  • Référence
    10515

Détail des pièces

  • rez-de-chaussée
  • entrée
    4.38 m²
  • couloir
    5.7 m²
  • séjour salon avec patio
    44.15 m²
  • cuisine aménagée
    8.96 m²
  • ch 1 avec dressing
    11.86 m²
  • ch 2
    11.70 m²
  • ch 3
    13.45 m²
  • salle d'eau avec ch 3
    3.4 m²
  • salle de bains
    3.3 m²
  • wc
    1.4 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 696 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1535.00 et 2078.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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