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Appartement à vendre, 5 pièces - Orléans 45000
355 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 124 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Vue sur Loire incroyable ! Appartement T5
Découvrez ce magnifique appartement de 124 m² situé au 2ème étage d'une petite copropriété de caractère XIXème. Ce bien d'exception allie charme ancien et luxe moderne, offrant une vue panoramique et une exposition sud et ouest sur la Loire, baignée de lumière.Imaginez-vous dans ce spacieux séjour de 36 m², où chaque rayon de soleil vient caresser vos meubles. Les quatre chambres, dont une suite parentale, vous promettent des nuits paisibles. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable havre de paix pour les amateurs de gastronomie.
Cet appartement, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, est niché dans un immeuble dont les parties communes sont en excellent état. C'est un luxe rare en centre-ville.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder un bien de prestige, où chaque détail raconte une histoire. Laissez-vous séduire par le charme intemporel de ce T5 et plus, prêt à accueillir vos rêves.
Caractéristiques :
- 4 chambres
- 1 salle de bains
- 1 salle d'eau
- 1 WC indépendant
- Cuisine aménagée et équipée
- Chauffage individuel
- Vue panoramique
- Exposition sud
- Cave
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Séjour36 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1870
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VuePanoramique
- ExpositionSud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationOrléans 45000
- Référence10970
Détail des pièces
- entrée / séjour-salon35.91 m²
- cuisine équipée et aménagée9.48 m²
- chambre ou bureau avec placard14.93 m²
- couloir3.74 m²
- buanderie5.03 m²
- toilettes 10.99 m²
- dégagement avec placard7.86 m²
- chambre avec placards18.42 m²
- chambre11.35 m²
- chambre10.2 m²
- salle de bains4.64 m²
- toilettes 21.11 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1296.00 et 1755.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence Bimbenet +33 2 38 52 28 28 Envoyer un e-mail S'y rendre
96 Rue Bannier
45000 Orléans
