Appartement à vendre, 5 pièces - Orléans 45000
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Descriptif du bien

  • Surface : 123.6 m²
  • Pièces : 5
  • Ascenseur : Non


Situé dans le secteur de l'Hyper Centre, quartier du Cheval Rouge, cet appartement T5 de 123.60 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Construit en 1960, cet appartement allie charme d'antan et confort moderne, avec une surface répartie sur 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses.

Le séjour de 34 m² est le cœur de l'appartement, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte, aménagée, est un véritable espace de convivialité. Vous apprécierez également la salle d'eau et les deux WC.

L'appartement est en bon état, avec des parties communes également bien entretenues. Le chauffage de ville assure une température agréable tout au long de l'année. Les ouvertures en bois et le double vitrage offrent une excellente isolation phonique et thermique.

Profitez d'une vue imprenable sur la ville et d'une exposition est-ouest, baignant l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement est un véritable havre de paix au cœur de la ville.

À quelques minutes à pied, vous trouverez une multitude de commodités : 4 lignes de bus et 6 lignes de tramway pour faciliter vos déplacements, 3 crèches, 2 maternelles et 3 écoles élémentaires pour vos enfants, ainsi que 3 médecins généralistes et un hôpital pour votre tranquillité d'esprit. De nombreux restaurants et commerces d'alimentation générale sont également accessibles en quelques minutes.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement de standing au cœur d'Orléans. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Les points forts du bien

  • Proche transports, commodités, Bords de Loire, l'état général
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    124 m²
  • Séjour
    34 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • Construction
    1960
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Orléans 45000 - HYPER CENTRE
  • Référence
    10731

Détail des pièces

  • Cuisine
    18.6 m²
  • Séjour
    34.1 m²
  • Chambre 1
    10.35 m²
  • Dégagement 1
    4.3 m²
  • WC
    1.15 m²
  • Dégagement 2
    5 m²
  • Débarras
    4.9 m²
  • Salle de bain
    8.75 m²
  • Chambre 2
    11.15 m²
  • Chambre 3
    12.5 m²
  • Chambre 4
    12.8 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 112 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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