Duplex avec terrasse

APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC TERRASSE - VUE DÉGAGÉE

À vendre : Quartier Madeleine au pied de l'arrêt de tramway Pont de L'Europe (ligne B), à Orléans (45000), nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 5 pièces de 117m² carrez 144m² au sol.

Cet appartement, traversant orienté est-ouest, profite d'une vue dégagée. Il est situé au 4e et dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur. Il s'organise comme suit : une entrée disposant d'un dressing, une cuisine aménagée, un séjour salon lumineux donnant accès sur une véritable terrasse, chacune des 2 chambres du premier niveau sont dotées de leur pièce d'eau (salle de bains et salle de douche), des toilettes indépendants ; en duplex une mezzanine permet d'installer confortablement un bureau, d'astucieux rangements ainsi qu'une vaste chambre (18m²) et une spacieuse salle de bains, toilettes indépendants.

Cet appartement possède un chauffage individuel alimenté au gaz. La décoration soignée nécessitera éventuellement votre personnalisation.

Une cave lui est associée, un grenier et un balcon de 4 m² l'agrémentent, un gain de confort et d'espace appréciable.

Il est vendu avec un garage.

Il y a quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied et deux crèches. Niveau transports en commun, on trouve les lignes de bus L, 25, 17 et 2 ainsi que la ligne de tramway B (Pont de L'Europe) à quelques pas du bien. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 3 km. Il y a des restaurants, un supermarché, des commerces, deux boulangeries, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste à proximité du logement.

Il s'inscrit au sein d'une petite copropriété constituée de 12 lots et avec 3 000 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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