Appartement à vendre, 5 pièces - Orléans 45000
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Descriptif du bien

  • Surface : 108 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Appartement T4/5 à Orléans - Nord Loire

Appartement T4/5 à Orléans - Nord Loire

Découvrez cet appartement T4/5 de 108 m² situé au 6 rue de la Bourie Blanche, dans le secteur prisé de Nord Loire à Orléans. Construit en 1978, cet appartement offre un cadre de vie agréable et spacieux, idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité.

Situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et bien organisé.

Le séjour de 33 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en famille ou recevoir vos amis. La cuisine indépendante, nue, vous permet de laisser libre cours à votre créativité culinaire.

L'appartement est équipé d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages, et dispose de deux balcons d'une surface totale de 10 m², parfaits pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Deux places de stationnement intérieures sont également disponibles, garantissant la sécurité et le confort de votre véhicule.

L'état intérieur de l'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser votre espace de vie selon vos goûts et vos besoins. Les parties communes sont en bon état, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé.

Chauffé de manière individuelle, cet appartement est équipé de portes à double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. La vue dégagée et l'exposition sud ajoutent une touche de charme à cet appartement, où la lumière naturelle et la tranquillité règnent en maître.

Imaginez-vous vivre dans cet appartement, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque coin est un espace de vie à part entière. Cet appartement est une véritable invitation à la détente et au bien-être, où chaque instant devient un moment précieux.

Envie de découvrir ce joyau immobilier ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser votre imagination vous guider vers une nouvelle aventure immobilière.

À 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, telles qu'un arrêt de bus, un arrêt de tramway, une alimentation générale, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs écoles, une crèche, une maternelle, une élémentaire, un collège, et un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Digicode, Interphone, Portail motorisé
  • Séjour
    33 m²
  • Surface balcon
    10 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Construction
    1978
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Nue/Indépendante
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Orléans 45000 - NORD LOIRE
  • Référence
    10753

Détail des pièces

  • entrée
    4.72 m²
  • dressing
    2.9 m²
  • cellier - séchoir
    2.65 m²
  • salle à Manger
    14.95 m²
  • séjour
    18.26 m²
  • cuisine
    6.9 m²
  • dégagement avec placards
    9.54 m²
  • chambre
    11.75 m²
  • chambre
    10.15 m²
  • chambre
    9.65 m²
  • bureau ou chambre
    9.98 m²
  • salle de bains
    3.45 m²
  • salle d'eau
    1.67 m²
  • toilettes
    1.52 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 296 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2481.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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