





Appartement à vendre, 4 pièces - Orléans 45000
222 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 95 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
Découvrez votre havre de paix moderne et spacieux
Imaginez-vous vivre dans un appartement T4/5 d'une superficie habitable de 95 m², entièrement rénové en 2020, offrant un confort moderne dans un cadre paisible et verdoyant. Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'une vue imprenable sur un parc luxuriant, avec une exposition sud qui baigne chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée.
Avec ses 3 chambres spacieuses, cet appartement est idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. Le séjour de 35 m², lumineux et aéré, est parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les deux salles d'eau modernes et le WC indépendant garantissent une organisation quotidienne fluide et sans stress.
La cuisine aménagée, équipée de matériaux de haute qualité, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Les ouvertures en PVC à double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que l'ascenseur facilite l'accès à tous les étages.
L'appartement dispose également d'un balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave de 4,5 m² offre un espace de rangement supplémentaire, pratique pour stocker vos affaires. Le stationnement extérieur est également prévu, garantissant une place de parking sécurisée pour votre véhicule.
Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous, offrant une qualité de vie exceptionnelle pour chaque membre de la famille. L'état intérieur et des parties communes sont en excellent état, témoignant d'un entretien rigoureux et d'une attention particulière aux détails.
Vivez dans un environnement où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable nid douillet où chaque instant devient un moment de bonheur partagé.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouvelle adresse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le confort de ce bien exceptionnel.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale et à un restaurant. À 10 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, plusieurs médecins généralistes, et un parc et jardin pour des moments de détente en plein air. À 15 minutes à pied, vous pourrez accéder à une crèche et à deux arrêts de tramway. À 10 minutes en voiture, un hôpital est également disponible pour toute urgence médicale.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresInterphone
- Séjour35 m²
- Surface balcon8 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- VueParc
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationOrléans 45000
- Référence10775


Détail des pièces
- entrée - couloir10.18 m²
- débarras2.89 m²
- séjour avec bureau35.24 m²
- cuisine ouverte aménagée8.11 m²
- chambre10.16 m²
- chambre9.25 m²
- chambre11.56 m²
- salle d'eau4.23 m²
- salle d'eau2.29 m²
- toilettes1.09 m²
Informations complémentaires
96 Rue Bannier
45000 Orléans
