Appartement à vendre, 4 pièces - Fleury-les-Aubrais 45400
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Appartement à vendre, 4 pièces - Fleury-les-Aubrais 45400

140 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 95 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Oui
 

APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON ET GARAGE- INTÉRIEUR EN BON ÉTAT

En vente : proche de l'arrêt de tramway Lamballe (ligne A), venez visiter cet appartement de 4 pièces de 95 m² avec vue dégagée localisé à Fleury-les-Aubrais (45400).

Il est situé au 4e étage d'un immeuble des années 60 avec ascenseur. Il est composé d'une pièce à vivre, de trois chambres, possible 4 d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau. La résidence possède un chauffage collectif alimenté au gaz. L'intérieur de l'appartement est en bon état.

Un balcon lui ajoute de l'espace en plus bienvenu.

Pour votre véhicule, il est mis en vente avec un garage.

Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, il y a neuf lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Lamballe) dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et des épiceries. 2 marchés animent le quartier.

Cet appartement fait partie d'une copropriété comportant 64 lots et il y a 3 700 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre équipe pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à Fleury-les-Aubrais.

 
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    19 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Construction
    1965
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement intérieur
    1
  • Balcon
    1
  • Localisation
    Fleury-les-Aubrais 45400
  • Référence
    10540

Détail des pièces

  • Entrée
    7.12 m²
  • Cuisine
    12.63 m²
  • Buanderie
    3.06 m²
  • Wc
    1.65 m²
  • Couloir
    6.19 m²
  • Salle d'eau
    4.19 m²
  • Chambre 2
    9.33 m²
  • Chambre
    9.08 m²
  • Séjour
    18.4 m²
  • Salon
    9.11 m²
  • Chambre 1
    12.77 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 800 €. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1390.00 et 1920.00 €.

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