Appartement à vendre, 4 pièces - Saint-Jean-le-Blanc 45650
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435 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 93.1 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Découvrez votre havre de paix à Saint-Jean-le-Blanc

Niché dans le quartier sud de la Loire, à Saint-Jean-le-Blanc, l'Agence Bimbenet vous présente un magnifique appartement T4 neuf de 93,10 m², situé au 27 rue des Anguinis. Cet écrin de modernité et de confort vous attend au 3ème étage d'une résidence de standing, équipée d'un ascenseur.

Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 37 m², baigné par la lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures en aluminium à double vitrage. Cet espace de vie ouvre sur une cuisine américaine aménagée, propice aux moments de partage en famille ou entre amis.

Côté nuit, trois chambres spacieuses vous offrent intimité et tranquillité. Une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet agencement pratique et fonctionnel.

Prolongez votre intérieur sur une terrasse de 20 m², offrant une vue dégagée sur les environs. Profitez d'une exposition est-ouest pour des moments de détente ensoleillés ou à l'ombre selon vos envies.

Cet appartement est conforme aux normes PMR, assurant un confort optimal à tous. Deux places de stationnement intérieur sont également à votre disposition.

A proximité, vous trouverez une crèche, plusieurs écoles, un supermarché et une multitude de restaurants à moins de 10 minutes à pied. Un parc et un hôpital sont accessibles en 5 minutes en voiture. La connexion internet haut débit et la fibre sont éligibles.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf, alliant confort, modernité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les points forts du bien

  • Neuf, quartier résidentiel
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    37 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    2023
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Saint-Jean-le-Blanc 45650 - SUD LOIRE
  • Référence
    10580

Détail des pièces

  • 3ème étage
  • entrée et dégagement
    7.8 m²
  • Séjour avec cuisine ouverte
    37.55 m²
  • cellier
    5.85 m²
  • chambre
    11.75 m²
  • chambre
    11.30 m²
  • chambre avec salle d'eau
    13.45 m²
  • salle de bains
    3.5 m²
  • toilettes
    1.90 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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96 Rue Bannier
45000 Orléans

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