Appartement à vendre, 4 pièces - Orléans 45000
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Quartier St Euverte

286 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 80.78 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Appartement de Prestige en Hyper Centre d'Orléans

Découvrez cet appartement T4 d'exception situé en plein cœur du Hyper Centre d'Orléans, un véritable bijou immobilier qui saura vous séduire par son élégance et son confort.

Construit en 2005, cet appartement de 80.78 m² se distingue par son grand standing. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, il offre une vue imprenable sur la ville.

L'appartement se compose de 4 pièces dont un séjour de 33 m², idéal pour recevoir vos proches. Les 2 chambres spacieuses et lumineuses offrent un cadre de vie paisible. Vous apprécierez également la cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que la salle de bains et la salle d'eau, les WC sont indépendants.

L'état intérieur de l'appartement est en excellent état, et que les parties communes sont en bon état. L'appartement est équipé d'un ascenseur et d'un stationnement intérieur pour une place.

Imaginez-vous vivre dans ce cocon de luxe, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Profitez de la tranquillité des double vitrages tout en admirant la vue sur la ville. Cet appartement est également conforme aux normes PMR, offrant ainsi une accessibilité optimale.

Situé à proximité de nombreuses commodités, vous trouverez 4 arrêts de bus à 5 minutes à pied, 1 crèche, 2 maternelles, 3 écoles élémentaires et 1 collège à 10 minutes à pied. Pour vos besoins quotidiens, 5 commerces d'alimentation générale et 19 restaurants se trouvent à 5 minutes à pied. De plus, 2 parcs et jardins sont accessibles en 5 minutes à pied, offrant des espaces verts pour des promenades relaxantes.

L'hôpital est également à 10 minutes en voiture, assurant une sécurité et une tranquillité d'esprit optimales.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement d'exception en plein cœur d'Orléans. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Les points forts du bien

  • La Situation
  • Le Standing
  • L'état
  • Le Parking en sous sol
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Séjour
    33 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    2005
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Nord-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Orléans 45000 - HYPER CENTRE
  • Référence
    10684

Détail des pièces

  • entrée
    11.1 m²
  • chambre
    10.3 m²
  • salle d'eau
    2.38 m²
  • chambre avec rangement
    12 m²
  • séjour salon
    32.9 m²
  • cuisine aménagée
    7 m²
  • WC
    1.3 m²
  • salle de bains
    3.3 m²
  • balcon
    1.9 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 990.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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