Appartement à vendre, 4 pièces - Orléans 45000
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Vaste appartement traversant

265 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 101.35 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
 

PROCHE GARE-PARC PASTEUR - APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE

À proximité du tramway A, en vente à Orléans (45000), venez visiter cet appartement traversant de 4 pièces de 101 m².

Cet appartement, orienté nord-sud, profite d'une vue dégagée. Il est situé au 4e étage d'un immeuble de haut standing de 10 étages. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Son intérieur offre une spacieuse pièce à vivre donnant sur une terrasse exposée Sud, deux chambres dont une de 17m² . Il comporte également une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Il bénéficie d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi.

Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un balcon de 4 m² de surface et une terrasse de 10 m². Une cave lui offre des rangements en plus.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking en sous sol intérieur est réservée pour ce T4.

Il se trouve à côté de la Gare-Parc Pasteur. Il se situe à proximité de la Gare - Parc Pasteur. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve 12 lignes de bus, la gare Orléans ainsi que les tramways A et B juste à côté. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 5 km. Deux cinémas vous accueillent à proximité pour vos loisirs, tout comme un conservatoire et un bassin de natation. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des épiceries et trois bureaux de poste. Le marché Place de la République a lieu chaque jeudi matin.

Il s'inscrit au sein d'une copropriété constituée de 20 lots et avec 1 892 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

 

Les points forts du bien

  • La Situation
  • Le Stationnement
  • La Terrasse
  • Les Volumes
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Surface au sol
    101 m²
  • Séjour
    36 m²
  • Surface balcon
    4 m²
  • Surface terrasse
    10 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    4
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    10
  • Localisation
    Orléans 45000
  • Référence
    10610

Détail des pièces

  • entrée et dégagement
    7.89 m²
  • séjour sur terrasse expo Sud
    35.96 m²
  • cuisine sur balcon parc
    10.55 m²
  • buanderie
    1.8 m²
  • dégagement
    5.61 m²
  • chambre avec rangements
    16.44 m²
  • salle de bains
    4.09 m²
  • wc
    1.75 m²
  • dégagement
    2.56 m²
  • salle d'eau avec wc
    2.79 m²
  • chambre
    11.91 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 53 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 892 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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