Appartement à vendre, 4 pièces - Orléans 45000
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Résidence de Standing

212 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 78.28 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Appartement T4 de charme à Orléans

Découvrez cet appartement T4 de 78,28 m², situé dans un quartier calme et résidentiel d'Orléans. Avec ses 4 pièces, dont un séjour spacieux de 23 m², cet appartement offre un espace de vie agréable et convivial. Les 3 chambres, toutes de taille généreuse, vous permettront de profiter d'un confort optimal. La salle de bains, fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, complètent les équipements de cette propriété.

Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement bénéficie d'un standing élevé. L'état intérieur est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser votre intérieur selon vos goûts. Les parties communes sont en bon état, garantissant un cadre de vie agréable.

Cet appartement est doté d'un chauffage individuel, d'une cuisine aménagée, de fenêtres en PVC double vitrage et d'une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. De plus, il dispose d'un balcon de 7 m², idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.

Une cave, un stationnement sécurisé en sous sol et une vue sur un jardin complètent les atouts de ce bien. Imaginez-vous profiter de ces espaces, en famille ou entre amis, dans un cadre verdoyant et paisible.

Côté commodités, vous trouverez à proximité une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs collèges à 15 minutes. Pour vos courses, deux commerces d'alimentation générale sont accessibles en 5 minutes à pied. Pour vos sorties, six restaurants sont à 10 minutes de marche. Un parc et jardin, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également à proximité.

Enfin, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous garantissant une connexion optimale.

Les points forts du bien

  • La Situation
  • Le Balcon
  • Le parking en sous sol
  • Le Calme
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    23 m²
  • Surface balcon
    7 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1992
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Orléans 45000
  • Référence
    10626

Détail des pièces

  • entrée avec rangement
    5 m²
  • cuisine
    9.3 m²
  • séjour salon
    23.22 m²
  • dégagement
    5.24 m²
  • salle de bains
    3.72 m²
  • toilettes
    1.16 m²
  • chambre 1
    10 m²
  • chambre 2
    9.67 m²
  • chambre 3
    10.49 m²
  • placards
    0.48 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 117 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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