Appartement à vendre, 4 pièces - Orléans 45000
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Idéal 1er achat ou investissement locatif

130 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 74.81 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
 

APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE

Venez découvrir cet appartement de 4 pièces 75 m² en vente à Orléans (45000). Cet appartement, avec vue sur jardin, est exposé est-ouest. Son intérieur dispose d'une pièce à vivre, de trois chambres toutes équipées de placards de rangement, d'une salle de bains et de WC. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité.

Profitez d'encore plus d'espace avec terrasse et un jardin de 24 m².

Cet appartement est situé dans un immeuble datant de 2002 de deux étages. L'intérieur va demander à être rénové. Il est mis en vente avec une place de parking en sous sol.

On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway B (Mozart) juste à côté. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 7 km. On trouve des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, des épiceries, un bureau de poste et une supérette à proximité du logement.

La copropriété compte 36 lots et implique 1 543 € de charges annuelles pour ce lot.

N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement à vendre.

 

Les points forts du bien

  • Le volume
  • Le jardin
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    75 m²
  • Séjour
    21 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    2002
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Orléans 45000
  • Référence
    10506

Détail des pièces

  • entrée avec rangements
    4.9 m²
  • séjour sur terrasse expo ouest
    20.53 m²
  • cuisine avec placard
    8.4 m²
  • dégagement
    5.06 m²
  • chambre avec placards
    11.03 m²
  • chambre 2 avec placards
    10.13 m²
  • chambre 3 avec placards
    10.38 m²
  • wc
    1.38 m²
  • salle de bains
    3 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 8.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 543 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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