Appartement à vendre, 4 pièces - Orléans 45000
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Appartement 4 pièces rue Theophile Chollet

275 600

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Descriptif du bien

  • Surface : 104.94 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

Proche Cathédrale, à deux pas du tramway B (Halmagrand), à vendre à Orléans, laissez vous charmer par cet appartement de 4 pièces exposé est de 105 m². Il est organisé comme suit : une pièce à vivre, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. La résidence possède un chauffage collectif alimenté au gaz.

Cet appartement est situé au 2e étage d'un immeuble de trois étages. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi.

On trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, il y a 13 lignes de bus, la gare Orléans ainsi que les tramways B et A dans les environs. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 5 km. Vous trouverez trois cinémas de même qu'un conservatoire et un bassin de natation à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux poissonneries et des boucheries-charcuteries. Le marché Place de la République anime le quartier chaque jeudi matin.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de ce T4 en vente.

 
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Séjour
    41 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est
  • Balcon
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Orléans 45000 - HYPER CENTRE
  • Référence
    10556

Détail des pièces

  • Entrée
    8.47 m²
  • Dégagement 1
    6.71 m²
  • Buanderie
    3.1 m²
  • Chambre 1
    15.05 m²
  • Salle de bains
    5.84 m²
  • Séjour salon
    41.23 m²
  • Dégagement 2
    0.73 m²
  • Cuisine
    8.3 m²
  • Dégagement 3
    1.08 m²
  • WC
    2.02 m²
  • Chambre 2
    12.41 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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