Spécial investisseur
A saisir !!!
60 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 82 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Défiscalisez en déficit foncier à prix abordable dans une ville à très forte demande en investissant dans des plateaux à aménager en appartements :
- prix des plateaux à partir de 49 000,00 € jusqu'à 72 000 €
- enveloppe travaux à partir de 40 000,00 € jusqu'à 135 000,00 €
- rentabilité brute hors défiscalisation comprise entre 5,04 % et 7,45 Ensemble immobilier de 5 plateaux :
1/ Bâtiment A sur rue :
- rez-de-chaussée : 1 T3 de 74 m2
- au premier étage : 1 T2 de 50 m2
- au deuxième étage : 1 T4 de 82 m2
2/ Bâtiment B sur cour :
- 3 T2 de 52 m2 ou T4 en duplex de 100 m2 au choix, avec jardins de 40 à 50 m2.
- prix des plateaux à partir de 49 000,00 € jusqu'à 72 000 €
- enveloppe travaux à partir de 40 000,00 € jusqu'à 135 000,00 €
- rentabilité brute hors défiscalisation comprise entre 5,04 % et 7,45 Ensemble immobilier de 5 plateaux :
1/ Bâtiment A sur rue :
- rez-de-chaussée : 1 T3 de 74 m2
- au premier étage : 1 T2 de 50 m2
- au deuxième étage : 1 T4 de 82 m2
2/ Bâtiment B sur cour :
- 3 T2 de 52 m2 ou T4 en duplex de 100 m2 au choix, avec jardins de 40 à 50 m2.
Les points forts du bien
- Centre-ville
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour31 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage2
- Construction1940
- État intérieurA rénover
- CuisineOuverte
- VueRue
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur2
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationArtenay 45410 - NORD LOIRE
- Référence10857d
Détail des pièces
- entrée4.46 m²
- séjour avec cuisine ouverte31.32 m²
- chambre avec placard9.57 m²
- chambre avec placard14.19 m²
- chambre avec placard13.20 m²
- salle d'eau2.25 m²
- salle de bains avec toilettes3.77 m²
- dégagement3.24 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence Bimbenet +33 2 38 52 28 28 Envoyer un e-mail S'y rendre
96 Rue Bannier
45000 Orléans
