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Dunois - Duplex avec jardin privé
199 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 62.28 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
ORLÉANS – PLACE DUNOIS | ÉLÉGANT DUPLEX AVEC JARDIN PRIVATIF
Un cadre de vie privilégié au cœur d'un quartier résidentiel recherché !
Situé place Dunois, dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés d'Orléans, ce charmant duplex bénéficie d'un emplacement de choix, à quelques minutes à pied de la gare, des commerces de proximité ainsi que des établissements scolaires publics et privés.
Au sein d'une petite copropriété bénévole avec peu de charges, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes bien répartis sur deux niveaux et son agréable jardin privatif, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un premier niveau convivial et parfaitement organisé :
Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution harmonieuse desservant un séjour-salon, une cuisine, une grande chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.
À l'étage, un espace parental préservé :
Une belle chambre parentale disposant de sa propre salle d'eau offre un espace nuit confortable et indépendant.
Des annexes et prestations appréciables :
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Un cadre de vie privilégié au cœur d'un quartier résidentiel recherché !
Situé place Dunois, dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés d'Orléans, ce charmant duplex bénéficie d'un emplacement de choix, à quelques minutes à pied de la gare, des commerces de proximité ainsi que des établissements scolaires publics et privés.
Au sein d'une petite copropriété bénévole avec peu de charges, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes bien répartis sur deux niveaux et son agréable jardin privatif, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un premier niveau convivial et parfaitement organisé :
Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution harmonieuse desservant un séjour-salon, une cuisine, une grande chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.
À l'étage, un espace parental préservé :
Une belle chambre parentale disposant de sa propre salle d'eau offre un espace nuit confortable et indépendant.
Des annexes et prestations appréciables :
- Un jardin privatif, idéal pour les moments de détente.
- Un local vélo.
- Une cave.
- Une adresse recherchée, place Dunois.
- La proximité de la gare accessible à pied.
- Un environnement résidentiel agréable, proche de toutes les commodités.
- Un agencement en duplex offrant une séparation appréciable entre les espaces de vie et l'espace parental.
- Une petite copropriété à gestion bénévole.
- Un extérieur privatif rare et recherché.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Les points forts du bien
- La Situation au coeur du quartier Dunois
- La petite copropriété
- L'agencement du duplex
- Le jardin privé
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC
- AutresLocal à vélo
- Surface au sol70 m²
- Séjour26 m²
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC1
- Étage2
- Construction1910
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueVerdure
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationOrléans 45000
- Référence11118
Détail des pièces
- Entrée4.57 m²
- Séjour salon26.20 m²
- Cuisine4.21 m²
- WC indépendant1.05 m²
- Salle d'eau1.76 m²
- Salle d'eau3.47 m²
- Chambre surface loi Carrez5.96 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence Bimbenet +33 2 38 52 28 28 Envoyer un e-mail S'y rendre
96 Rue Bannier
45000 Orléans
