Appartement à vendre, 4 pièces - La Chapelle-Saint-Mesmin 45380
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Appartement 4 pièces à La Chapelle-Saint-Mesmin

125 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 69.66 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Oui


Découvrez cet appartement niché au cœur de La Chapelle-Saint-Mesmin, à deux pas des bords de Loire. Situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec ravalement payé par le vendeur, cet appartement de 69,66 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter de la tranquillité et des commodités de la ville.

En poussant la porte de cet appartement, vous serez immédiatement séduit par son séjour lumineux, baigné par la douce lumière de l'ouest. Imaginez-vous passer des soirées conviviales avec vos proches, dans un espace confortable. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas. Les trois chambres spacieuses offrent un havre de paix pour des nuits reposantes, tandis que la salle d'eau et les WC indépendants garantissent un confort optimal.

Cet appartement, construit en 1970, est en bon état. Les ouvertures en PVC et le double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique, pour un confort de vie optimal. La cave, quant à elle, vous offre un espace supplémentaire pour stocker vos affaires.

La résidence, équipée d'un ascenseur, vous permet un accès facile à votre logement. Les parties communes, en bon état, témoignent d'un entretien rigoureux et d'un environnement agréable. De plus, deux places de stationnement extérieur sont à votre disposition, offrant une solution pratique pour garer vos véhicules.

La Chapelle-Saint-Mesmin regorge de commodités à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez deux arrêts de bus, deux épiceries et deux restaurants, vous permettant de répondre à tous vos besoins quotidiens. Un tramway est également accessible en 15 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers le centre-ville. Pour les familles, deux écoles maternelles et deux écoles élémentaires se trouvent à 15 minutes de marche. Enfin, un parc et jardin est à 5 minutes en voiture, idéal pour des promenades en plein air, et un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture, offrant une sécurité supplémentaire.

Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous garantissant une connexion rapide et fiable pour télétravailler ou vous divertir. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et bien connecté.

Venez découvrir ce bien et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. 

Les points forts du bien

  • ravalement payé, dernier étage, proches commodités et bords de Loire
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    70 m²
  • Séjour
    16 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    6
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Ouest
  • Isolation
    Payé par le vendeur, à venir pour ce batiment
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    La Chapelle-Saint-Mesmin 45380
  • Référence
    10679

Détail des pièces

  • Salon ( possibilité de faire une chambre )
    9.13 m²
  • Entrée
    4.92 m²
  • Séjour
    16.04 m²
  • Chambre 1
    10.03 m²
  • Rangement
    2.35 m²
  • Chambre 2
    10.68 m²
  • Salle d'eau
    4.38 m²
  • Loggia
    1.85 m²
  • WC
    0.99 m²
  • Cuisine
    9.29 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 8.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 362 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.04 € et 2230.04 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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