Appartement à vendre, 4 pièces - Fleury-les-Aubrais 45400
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Appartement 4 pièces Fleury-Les-Aubrais

113 400

Appartement à vendre, 4 pièces - Fleury-les-Aubrais 45400
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Descriptif du bien

  • Surface : 79.65 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

EXCLUSIVITÉ - VUE DÉGAGÉE

En vente : au pied du tramway Jules Verne (ligne A), venez visiter cet appartement de 4 pièces 80 m² à Fleury-les-Aubrais (45400). Il profite d'une vue dégagée et est orienté plein ouest. Il est agencé comme suit : deux chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains et des toilettes. L'immeuble bénéficie d'un chauffage collectif fonctionnant au gaz.

Cet appartement se situe au 5e étage d'un immeuble des années 70 de 15 étages avec ascenseur. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi.

Des établissements scolaires de tous types sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve 10 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Jules Verne) juste à côté. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 6 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux épiceries et un bureau de poste dans les environs. Le marché Rue Gabriel Péri a lieu tous les mardis matin.

Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété constituée de 147 lots et avec des charges annuelles de 2 280 € pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

Les points forts du bien

  • ITE, surface, commodités
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Séjour
    37 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    5
  • Construction
    1974
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Ouest
  • Isolation
    ITE fait
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    15
  • Localisation
    Fleury-les-Aubrais 45400 - NORD LOIRE
  • Référence
    10518

Détail des pièces

  • Entrée
    3.99 m²
  • Placard 1
    3.01 m²
  • Salon-Séjour / Cuisine
    37.09 m²
  • Placard 2
    1.19 m²
  • Couloir
    4.41 m²
  • Chambre 1
    11.4 m²
  • Chambre 2
    11.64 m²
  • Salle de bains
    3.34 m²
  • WC
    1.44 m²
  • placard 3
    2.14 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 147 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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