Exclusivité
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Très beau duplex au coeur de Sully-sur-Loire
105 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 70.05 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 24 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en bois. La cuisine américaine aménagée, moderne et pratique, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre convivial. Les finitions intérieures sont en bon état.
Le double vitrage assure une isolation phonique optimale, tandis que la vue sur la ville offre un cadre de vie dynamique et animé. Un stationnement extérieur est inclus, pratique pour vos déplacements quotidiens.
Cet appartement est libre et non meublé, vous laissant la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Imaginez-vous créer un nid douillet, où chaque pièce reflète votre personnalité et votre style de vie.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 5 minutes à pied, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. Un hôpital est également accessible en 10 minutes à pied. Les transports en commun sont bien desservis, avec un bus à 5 minutes à pied. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, au cœur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel !
Les points forts du bien
- Dernier étage, vue, proximité des commerces, l'état general
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol86 m²
- Séjour24 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSully-sur-Loire 45600 - HYPER CENTRE
- Référence10920
Détail des pièces
- Entrée 3.82 m²
- Chambre 1 8.49 m²
- WC1.73 m²
- Salle d'eau 4.12 m²
- Cuisine 18.06 m²
- Séjour 23.9 m²
- Couloir 1.37 m²
- Chambre 28.56 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 10.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 344 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence Bimbenet +33 2 38 52 28 28 Envoyer un e-mail S'y rendre
96 Rue Bannier
45000 Orléans
