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Appartement à vendre, 3 pièces - Saint-Jean-de-la-Ruelle 45140
120 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 65.52 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Appartement T3 avec vue sur parc - Un havre de paix à rafraîchir
Découvrez ce charmant appartement T3 de 65,52 m², niché au cœur d'un immeuble de standing des années 1960. Situé au 1er étage, cet appartement baigné de lumière vous offre une vue imprenable sur un parc verdoyant, idéal pour des moments de détente et de contemplation.Imaginez-vous dans le spacieux séjour de 19 m², où les rayons du soleil couchant caressent les murs à l'heure du thé. Les deux chambres, intimistes et lumineuses, vous promettent des nuits paisibles. La salle de bains, bien que nécessitant un coup de fraîcheur, dispose d'un WC indépendant pour plus de commodité.
La cuisine indépendante, nue, n'attend que votre touche personnelle pour devenir le cœur culinaire de votre nouveau foyer. Les parties communes de l'immeuble, en bon état, vous assurent un cadre de vie agréable et bien entretenu.
Un stationnement extérieur est inclus, et les fenêtres en bois apportent un charme authentique à cet appartement. La vue sur le parc et l'exposition ouest vous garantissent des couchers de soleil spectaculaires.
Cet appartement, éligible à la fibre et à l'internet haut débit, est situé à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et plusieurs restaurants à quelques minutes à pied. Un parc et jardin se trouve à 15 min à pied. Un hôpital et un médecin généraliste sont accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied et un tramway à 5 min en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un nid douillet, où chaque pièce raconte votre histoire. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Séjour19 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction1960
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNue/Indépendante
- VueParc
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationSaint-Jean-de-la-Ruelle 45140
- Référence10860
Détail des pièces
- entrée4.85 m²
- séjour - salon18.72 m²
- cuisine8.52 m²
- chambre11.21 m²
- chambre 11.84 m²
- salle de bains4.65 m²
- dégagement2.37 m²
- cellier2.26 m²
- toilettes1.1 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 111 000 €. Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 342 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence Bimbenet +33 2 38 52 28 28 Envoyer un e-mail S'y rendre
96 Rue Bannier
45000 Orléans
