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187 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 75.05 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
Découvrez ce T3 lumineux et chaleureux en plein cœur d’un cadre de vie préservé
Un intérieur où le charme se mêle à la modernité Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous permettant de profiter d’un intérieur silencieux et tempéré toute l’année. La cuisine indépendante et aménagée est un véritable atout : équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires, elle s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Le chauffage individuel vous offre une liberté totale de régulation, tandis que les sols et les murs, en excellent état, reflètent le soin apporté à cet appartement. Chaque recoin respire la sérénité et l’élégance intemporelle.Un cadre de vie pratique et sécurisé La résidence, dotée d’un ascenseur, vous assure un accès facile à votre étage. Le stationnement extérieur vous permet de garer votre véhicule en toute sécurité à proximité immédiate. La cave de 2,63 m² offre un espace de stockage supplémentaire, idéal pour ranger vos affaires ou vos équipements de saison. Enfin, l’appartement étant libre dès maintenant, vous pouvez emménager sans délai et commencer à profiter de votre nouveau chez-vous dès que vous le souhaitez.Pourquoi choisir cet appartement ?
Un intérieur où le charme se mêle à la modernité Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous permettant de profiter d’un intérieur silencieux et tempéré toute l’année. La cuisine indépendante et aménagée est un véritable atout : équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires, elle s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Le chauffage individuel vous offre une liberté totale de régulation, tandis que les sols et les murs, en excellent état, reflètent le soin apporté à cet appartement. Chaque recoin respire la sérénité et l’élégance intemporelle.Un cadre de vie pratique et sécurisé La résidence, dotée d’un ascenseur, vous assure un accès facile à votre étage. Le stationnement extérieur vous permet de garer votre véhicule en toute sécurité à proximité immédiate. La cave de 2,63 m² offre un espace de stockage supplémentaire, idéal pour ranger vos affaires ou vos équipements de saison. Enfin, l’appartement étant libre dès maintenant, vous pouvez emménager sans délai et commencer à profiter de votre nouveau chez-vous dès que vous le souhaitez.Pourquoi choisir cet appartement ?
- Un espace de vie généreux de 75,05 m², idéal pour les familles ou les personnes en quête d’espace
- Une exposition Est pour des matins ensoleillés et une ambiance lumineuse toute la journée.
- Une résidence avec ascenseur et stationnement extérieur.
- Un intérieur moderne et fonctionnel, prêt à vous accueillir.
- Une localisation pratique, à proximité des commodités et des transports
- Le ravalement avec isolation extérieure payé
Les points forts du bien
- Le ravalement de la Résidence
- Le Calme
- Le Stationnement
- La Cave
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol75 m²
- Séjour19 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1973
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionEst
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationOrléans 45100
- Référence11000
Détail des pièces
- entrée6.23 m²
- placard1.09 m²
- cuisine et loggia15.94 m²
- séjour19.11 m²
- cellier3.12 m²
- dégagement2.57 m²
- chambre10.82 m²
- chambre10.67 m²
- wc1.65 m²
- salle d'eau3.85 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 230 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1540.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence Bimbenet +33 2 38 52 28 28 Envoyer un e-mail S'y rendre
96 Rue Bannier
45000 Orléans
