Affaire exceptionnelle
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T3 en dernier étage avec terrasse et garage
170 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 63.65 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
ORLÉANS DUNOIS – T3 DE 63 m² AU DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE SUD-OUEST ET GARAGE DOUBLE
Un cadre de vie privilégié, lumineux et paisible, au cœur du quartier Dunois !
Dans le quartier recherché de Dunois à Orléans, découvrez ce bel appartement T3 de 63 m², situé au dernier étage d’une résidence récente.
Véritable invitation à profiter d’un quotidien agréable, cet appartement séduit par son emplacement, sa terrasse exposée sud-ouest et son agencement offrant de belles possibilités.
Un extérieur ensoleillé pour profiter de chaque instant
Sa terrasse exposée sud-ouest constitue un véritable atout : idéale pour déjeuner au soleil, partager des moments conviviaux ou savourer une fin de journée en toute tranquillité.
Situé au dernier étage, l’appartement offre un cadre de vie recherché par celles et ceux qui privilégient le calme et le confort au quotidien.
Un espace de vie adapté à vos envies
Avec ses 63 m², ce T3 conviendra parfaitement à différents projets de vie :
Un garage double fermé en sous-sol : un vrai plus !
Pour compléter ce bien, un grand garage double fermé en sous-sol permet de bénéficier d’un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable.
Un avantage rare pour faciliter le quotidien et sécuriser vos véhicules.
Les points forts du bien
Que vous recherchiez votre premier logement, un cocon pour votre famille ou un appartement agréable pour profiter pleinement de votre retraite, ce bien mérite toute votre attention.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel !
Un cadre de vie privilégié, lumineux et paisible, au cœur du quartier Dunois !
Dans le quartier recherché de Dunois à Orléans, découvrez ce bel appartement T3 de 63 m², situé au dernier étage d’une résidence récente.
Véritable invitation à profiter d’un quotidien agréable, cet appartement séduit par son emplacement, sa terrasse exposée sud-ouest et son agencement offrant de belles possibilités.
Un extérieur ensoleillé pour profiter de chaque instant
Sa terrasse exposée sud-ouest constitue un véritable atout : idéale pour déjeuner au soleil, partager des moments conviviaux ou savourer une fin de journée en toute tranquillité.
Situé au dernier étage, l’appartement offre un cadre de vie recherché par celles et ceux qui privilégient le calme et le confort au quotidien.
Un espace de vie adapté à vos envies
Avec ses 63 m², ce T3 conviendra parfaitement à différents projets de vie :
- Jeune actif : un appartement confortable et facile à vivre, avec un véritable espace extérieur.
- Famille monoparentale avec un enfant : un cadre de vie fonctionnel pour conjuguer vie personnelle et familiale.
- Retraités : un appartement agréable pour profiter d’un environnement paisible et d’un quotidien plus serein.
Un garage double fermé en sous-sol : un vrai plus !
Pour compléter ce bien, un grand garage double fermé en sous-sol permet de bénéficier d’un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable.
Un avantage rare pour faciliter le quotidien et sécuriser vos véhicules.
Les points forts du bien
- Appartement T3 de 63 m²
- Dernier étage d’une résidence récente
- Terrasse exposée sud-ouest
- Grande chambre de 16 m²
- Grand garage double fermé en sous-sol
- Quartier Dunois à Orléans
Que vous recherchiez votre premier logement, un cocon pour votre famille ou un appartement agréable pour profiter pleinement de votre retraite, ce bien mérite toute votre attention.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel !
Les points forts du bien
- La situation
- La résidence récente
- Les 2 terrasses
- Le double garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Séjour25 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage6
- Construction2010
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationOrléans 45000
- Référence11111
Détail des pièces
- Entrée et dégagement6.3 m²
- Séjour salon21.44 m²
- Cuisine3.76 m²
- wc1.34 m²
- Chambre10.5 m²
- Chambre16.51 m²
- Salle d'eau2.86 m²
- Placard d'entrée0.54 m²
- Placard technique0.4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence Bimbenet +33 2 38 52 28 28 Envoyer un e-mail S'y rendre
96 Rue Bannier
45000 Orléans
