Appartement à vendre, 3 pièces - Orléans 45000
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Descriptif du bien

  • Surface : 56.63 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
Appartement T3 - Un havre de paix en plein cœur de la ville

Appartement T3 - Un havre de paix en plein cœur de la ville

Imaginez-vous dans un appartement lumineux et spacieux de 56,63 m² de surface habitable, offrant une vue dégagée sur la rue. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement T3 est un véritable écrin de tranquillité au cœur de la ville.

L'appartement se compose d'un séjour de 29 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois/PVC à double vitrage, offrant une exposition nord-sud idéale. La cuisine américaine, aménagée avec soin, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Vous y trouverez tout le confort nécessaire pour préparer vos repas préférés dans une ambiance chaleureuse et conviviale.

L'appartement comprend également une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, garantissant intimité et fonctionnalité. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisant.

Cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans cette chambre lumineuse, préparer votre petit-déjeuner dans votre cuisine américaine, et profiter de votre séjour pour vous détendre ou recevoir vos amis.

Vous serez séduit par le charme et le confort de cet appartement, situé à proximité de toutes les commodités. Vous pourrez profiter de la proximité de plusieurs écoles, d'un parc et jardin, ainsi que de nombreux restaurants et commerces de proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs écoles, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, plusieurs restaurants, un parc et jardin ainsi qu'un médecin généraliste. Vous pourrez également accéder facilement à plusieurs lignes de bus et de tramway. À 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs lignes de tramway. À 10 minutes en voiture, vous trouverez un hôpital.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    71 m²
  • Séjour
    29 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Orléans 45000 - HYPER CENTRE
  • Référence
    10806

Détail des pièces

  • séjour avec cuisine américaine
    29.06 m²
  • bureau
    9.40 m²
  • chambre
    12.92 m²
  • salle d'eau
    4.44 m²
  • toilettes
    0.81 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 303 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1384.00 € et 1874.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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