Appartement à vendre, 3 pièces - Orléans 45000
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Beau T3 avec vue dégagée

184 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 65.15 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Appartement T3 Lumineux et Spacieux avec Terrasse et Stationnement

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 65,15 m² habitables, situé au 4ème étage et dernier étage d'un immeuble entretenu et sécurisé, construit en 1997. Cet appartement, en excellent état, offre une vue dégagée et une exposition garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables, un séjour spacieux de 27 m², une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Les ouvertures en PVC à double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale.

La terrasse, accessible depuis toutes les pièces, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement dispose également d'une cave pour ranger vos affaires.

L'immeuble est équipé d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Les parties communes sont en bon état, et le stationnement intérieur est sécurisé avec un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules.

Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque pièce a été pensée pour votre confort et votre bien-être. La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, est parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Les chambres, spacieuses et lumineuses avec chacune leur placard, offrent un cadre idéal pour se reposer après une journée bien remplie.

Cet appartement est situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Vous trouverez plusieurs commodités à proximité, dont un parc et jardin à 5 min à pied, des restaurants et des commerces à 10 min à pied, et un médecin généraliste à 5 min à pied. Plusieurs lignes de bus et de tramway sont également accessibles à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.

Les points forts du bien

  • Le dernier étage
  • L'extérieur
  • Le garage double
  • L'état impeccable
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    66 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Construction
    1997
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Orléans 45000
  • Référence
    10778

Détail des pièces

  • entrée et rangements
    9.58 m²
  • pièce de vie
    26.78 m²
  • wc indépendant
    1.46 m²
  • chambre 1
    11.25 m²
  • chambre 2
    12.72 m²
  • salle de bains
    3.54 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 000 €. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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